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杜先生:我去房交會轉了轉,看到許多樓盤還不錯。當時在現場諮詢了很多開發商,現在想諮詢一下購房時應注意哪些物業管理問題?
市物業管理辦公室:物業管理對今後實現房屋的保值增值作用很大,從購房階段就開始關注很有必要。首先,要建立合同意識。按照《天津市物業管理條例》的規定,業主在購房時要對《前期物業管理合同》和《臨時管理規約》進行確認。一旦簽字確認,就表示您認可了上述規定,就要履行相應義務。因此,在您選購時一定要仔細閱讀《前期物業管理合同》和《臨時管理規約》,遇有異議應及時與開發建設單位溝通。其次,要建立財產意識。目前,廣大業主在選購心儀家園的時候,一定要考慮到電梯、二次供水水泵等設施設備,游泳池、網球場等健身設備,噴泉、花木等設置都是構成您購房成本的重要組成部分,是您房產價值的重要體現,是您的小區全體業主的共有財產。因此,作爲業主,入住後對上述共有財產是負有養護義務的,是要花錢打理的,只有這樣才能保證上述設施設備的正常運轉,才能實現物業的保值增值。第三,要關注熱點問題。例如,瞭解所選物業企業的資質及誠信狀況、機動車位分配和管理的相關情況等,提前掌握這類信息,避免日後不必要的矛盾糾紛。