|
||||
杜女士:我買完房準備結婚用,近期可能先不住,物業公司要求我繳納物業費,我不明白,請問這費用到底該不該交?
市物業管理辦公室:按照《天津市物業管理條例》規定:物業竣工驗收合格交付使用前發生的物業管理相關費用,由開發建設單位承擔。物業竣工驗收合格交付業主後發生的物業管理服務費,由業主承擔。
但開發建設單位與業主約定由開發建設單位承擔物業管理服務費的,由開發建設單位承擔。物業管理區域內未售出空置房屋的物業管理服務費,由開發建設單位交納。也就是說,空置房屋不論是業主的還是開發建設單位的,都應該繳納物業費。究其原因,物業管理是對房屋共用部位及其配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理,以維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序活動,不是對業主的自用部位進行管理和服務。