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10月29日晚,億城股份宣佈,公司已經與唐山市陡河青龍河管理委員會(籌建)、唐山陡河青龍河開發建設投資有限責任公司簽訂《唐山市環城水系青龍河西線土地一級開發投資合作協議》。
協議約定,億城將投入3.6億元的合作資金,而兩河管委會、兩河投資公司主要負責對目標地塊進行一級開發整理,包括徵地拆遷補償、“四通一平”配套工程項目完善等,完成目標地塊上市“招拍掛”之前的全部前置工作。
公告所指的目標地塊位於唐山市青龍河沿岸區域,在青龍河以東、朝陽道以北,面積約300畝,計劃分三期進行整理。
根據協議約定時間,若一二三期地塊按照協議約定時間上市,而億城股份或子公司獲得了該地塊的土地使用權,那麼在億城股份或子公司繳納一定土地出讓金後的30日內,交易對方應依次償還億城股份1.5億、1.5億、6000萬的合作投入及相應的收益。收益按央行同期貸款利率覈算,計息期限以資金實際使用期限爲準。
倘若地塊按時供應,但億城或子公司並未獲得該地塊,那麼交易對方應在該塊土地成交確認書籤訂之日起30日內或該塊土地掛牌成交後30日內向億城償還全部合作投入並支付相應收益。收益按央行同期貸款利率上浮50%覈算,計息期限以資金實際使用期限爲準。
公告指出,本協議的投資期限爲自本協議生效之日至2014年3月31日。
億城股份稱,交易對方中的兩河管委會爲唐山市政府的派出機構,兩河投資公司爲國有獨資公司,具有較強的財務資源,本次交易的財務風險可控。但公告也提出,兩河投資公司最近一期的資產負債率超過70%,根據深圳證券交易所的規定,此事項尚需提交股東大會審議通過。
實際上,早在6月29日,億城股份就曾公佈《之補充協議(二)》和《之補充協議(二)》,並規定了兩河管委會、兩河投資公司應償還本公司投入的2億元投入資金及相應的利息,並約定最後還款實際爲今年8月16日。(審校:勞蓉蓉)據觀點地產網