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『我們打造的是一個家族傳世的作品,它不僅僅是一幢房子,更兼具了保值品「傳承」的功能,而這種傳承包含物質,亦包含文化。』2012年10月19日,借著遠洋地產『品質之旅』上海行的契機,近20位行業人士走進遠洋位於上海的高端豪宅項目——遠洋·博堡,在與遠洋地產上海公司總經理王禹面對面交流時,王禹這樣告訴記者。
事實上,隨著中國城市化的急劇發展,城市同質化現象日趨嚴重,變得『千城一面』,有業內人士指出,產品類型之間過多的『撞衫』或許也是造成大部分項目難以突圍的原因之一,而項目同質化現象也在吞噬建築原有的文化。
對此,中國建築(601668)學會副理事長兼秘書長徐宗威表示:建築應使人感到更加健康、更加安全、更有尊嚴、更便於生活、更感幸福。因此,應回歸建築本質,更好地使建築為人服務;理性對待建築創新,創新應當在弘揚優秀文化的基礎上進行。
王禹的觀點與徐宗威的觀點不謀而合。作為一個在建築開發一線打拼多年的專業人士,王禹給出了更具體的解釋:『一個值得珍藏的房子,不僅僅要具備位置的稀缺性,更要兼具建築的稀缺性。』
據了解,遠洋·博堡項目是遠洋集團進軍上海的開山巨作,也被王禹定義為『在上海的標杆之作』。『上海的好產品很多,但是像博堡這樣傳承歐洲文藝復興時期經典建築精髓的項目少之又少。』王禹的底氣,源於遠洋·博堡得天獨厚的區位優勢和對項目細節的無限苛求。
區位稀缺的金字招牌
無論是遠洋·博堡,還是遠洋在上海的另外兩個項目——遠洋七號和遠洋香奈,全部位於上海的寶山區。寶山離市區很近,交通非常便利,它在以前五年中遷出了1500家企業,環境和環保有了巨大的改善。
而遠洋·博堡所在的美蘭湖板塊,也是滬上九鎮一城中做得最好的地塊。3.4平方公裡的美蘭湖生態綠化、30萬平方米湖景水域,340萬平方米高爾夫果嶺、280畝美蘭湖、110畝諾貝爾科技公園,展現出優美的生態環境,加之上海唯一的36洞國際PGA比賽標准高爾夫球場,已建成的奧特萊斯、北歐風情街、世紀聯華等國際化生活配套,無論是從生態環境、產品打造還是國際級生活配套任何一個指標考量,美蘭湖區域都是國際性高端住宅標志性板塊。據搜房網調查:47.06%的網友認為美蘭湖板塊最符合『上海生態區域』,並有超過七成的網友表示會考慮在美蘭湖區域置業。
記者在項目現場看到,遠洋·博堡與高爾夫球場僅一河之隔,這就使得36洞美蘭湖高爾夫金熊果嶺的旖旎風光,天然地成為了項目的一道綠色屏風。於2011年10月份揮杆開打的『美蘭湖大師杯高爾夫賽』,將在此連續舉辦五年。屆時,博堡的業主將可以近距離與麥克羅伊、李維斯特伍德等世界級頂尖高球選手為鄰。美蘭湖將比肩佘山,憑借高爾夫球場與湖景資源雙重優勢的拉動下,其地段價值也將不斷攀昇。
另據了解,遠洋·博堡所在地塊容積率僅為0.6,這也是近三年來上海土地出讓容積率最低的住宅用地。而在該地塊拍賣後不久,國家便緊急叫停了容積率1.0以內住宅用地的出讓。再加上對高爾夫用地和別墅用地的限制,上海真正的低密度高爾夫別墅用地已經屈指可數。