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“金九銀十”樓市的落空已成必然。市住建委官方網站數據顯示,上週北京住宅網籤總量爲6192套,環比前一週的網籤量上漲了2.2%,與上月同期相比下跌了13%。
根據住建委的網籤數據統計,10月22日至28日,北京全市新建商品住宅網籤總量爲2654套,環比前一週的網籤量下跌了9.9%,與上月同期相比下跌了24.2%,但比去年同期上漲了45.5%。全市二手住宅網籤總量爲3538套,環比前一週的網籤量上漲了13.7%,與上月同期相比下跌了2.3%,比去年同期則上漲了50.9%。
這樣,10月份截至28日,新建住宅共簽約8669套,比上月同期下降了12%,而二手房合計總簽約套數爲17834套,同比上月下調了22.7%,也是自5月以來的成交最低點。從新房及二手房交易數據看,“金九銀十”徹底落空。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示,10月份北京新增新建商品住宅期房開盤項目僅14個,推出房源共4028套,推盤量518891.7平方米,與9月份相比大幅下跌了68%和63.5%。供應量的大幅萎縮,使得10月份的網籤量繼續回落。
不過,對於11月份,胡景暉倒保持了一定的樂觀。“從過往的歷史經驗看,如果9、10月份交易平淡的話,11月份很可能有一輪交易的小高潮。部分面臨較大資金壓力的開發商會在11月份‘以價換量’、回籠現金;而部分二手房小業主也會面臨各種資金壓力而降價出售。”(記者趙瑩瑩)