|
||||
隨着城市快速發展,本市自2008年起推出限價商品房這一保障房品種,從政策設計之初就充分考慮新就業職工、新畢業大學生等都市“夾心層”羣體的住房需求,進一步擴大住房保障覆蓋面。截至2011年底,本市已累計推出近50個限價房項目,使13萬戶中等收入家庭受益。
“夾心層”主要是指都市中一部分既不符合最低收入羣體住房保障條件,又暫時沒有經濟條件購買商品房的人。對此,市國土房管局進行了有針對性的調研,天津人均年收入3萬元以下且住房建築面積低於60平方米的家庭,以及年收入4.5萬元以下且無房的大齡未婚人員約佔總人口的30%。爲滿足這部分家庭和個人的購房需求,2008年,本市出臺限價商品住房。這是一種通過對住房銷售價格、銷售對象、戶型比例及單套面積等進行限定而建設的保障房品種。
記者從地鐵一號線劉園站出口前行,不一會就看到美震瑞景時代、華城浩苑、朝陽北部灣等多個限價商品房項目,含限價房在內的本市最大保障房項目雙青新家園也正在火熱建設中,這裏已形成一片大型的生活區,周邊配套成熟。以美震瑞景時代項目爲例,銷售均價爲6200至6500元/平方米,一套82平方米兩室兩廳一衛的房源,根據樓層不同最低總房款僅44萬元,最貴也不過52萬元,而其周邊相同面積的新建商品房或二手房,總價基本在70萬至90萬元之間。
在西姜井的福雅花園限價商品房項目內,記者瞭解到,其房屋建設、配套標準和普通商品房檔次一樣,戶型建築面積平均爲75平方米,社區綠化率45%,而房價比周邊普通商品房低20%。這個小區裏80%的住戶是年輕夫妻。近三年來,本市每年投向市場2萬套限價房,覆蓋中心城區、環城四區和濱海新區,廣受中等收入家庭歡迎。 根據《天津市住房建設規劃(2011-2015年)》,至2015年,本市將建設各類保障性住房5205萬平方米,40餘萬套,其中限價商品房22萬套,總計1845萬平方米;公共租賃房15萬套,總計675萬平方米。