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白駒過隙,忽然而已。2012年只剩下兩個多月,一年中租房簽約的旺季也再度光臨。房東漲價本是件平常事兒,然而這幅度卻讓人着實有些吃不消。即便是月入6000元的白領,在不斷上漲的房價面前也感覺“壓力山大”。
在高房租時代,不僅僅是剛剛大學畢業的年輕人,越來越多工作有些年頭的白領的消費能力正在被高昂的房租侵蝕。
微評論
@青傾子衿2010:6000元不算白領。
@麥芽糖-京京:在大都市的打工者,都把每月賺的辛苦錢給了房東。
@趙凱木有V:一線城市不斷進入外來人口,房子增速遠小於人口增速。供不應求時自然是賣方市場。
@勤得利的袁袁:漲價大部分跟中介密切相關。
@雅梅-suki:什麼都漲,壓力山大。
@董鷗:堅守還是逃離?這是個問題。
@簡歷義工:二三線城市,這裏風景獨好!
@沉默是金:現在在城裏房租已經佔到我家人收入的1/3了,全收入6000,房租現在1500,房東還說要漲。
@火星叔:沒有醫療養老以及公共服務的保障,賺再多錢也會有壓力,不會有幸福感。
@好了人生:對於現在的房價而言,房租真不算高。
@吾家有愛2012:限購限價超發貨幣的結果。不廢除還將愈演愈烈。
房租上漲白領倍感壓力大
28歲的君君在北京一家文化類公司工作。最近她一直在慨嘆流年不利,在腿受傷不久又遭遇了房東漲價。儘管千般萬般不願意在受傷時搬家,君君最終還是選擇了“憤然離開”。
君君說,“我覺得必須要用憤然離開這個詞,剛開始租的時候是1650元,然後經過一年房東跟我說要漲,開始他說的更高,他說周圍都是2500元了,我說這不可能您這個條件要不了這麼多錢,他就說那就2100元吧”。
將近30%的漲幅並不是君君憤然離開的唯一理由。君君租住的房子是建於上世紀五十年代的蘇式三居中的一間。走廊裏隨處堆放的雜物,斑駁牆壁上掛着經年的灰塵,都告訴人們這個房子很有年頭。共用的廚房和衛生間更是黑漆漆一片。君君說自己並不在乎房間裏的裝修如何,但起碼的衛生都做不到。
君君說,“房東會把廁所這個公用空間,當作他的一個餘倒剩飯剩菜的地方,這樣最終會導致它真的就變成了一個公共廁所,而且完全已經沒有辦法讓人再進去的這樣一個公共廁所,會有異味會比較容易堵,後來我跟旁邊的那家鄰居,我們都沒有辦法再用那個廁所了”。
除此之外,房東在君君家裏堆滿了比君君歲數還大的傢俱,有的櫃子裏還裝着他家的雜物。但這一切在房東看來都不能阻擋房租上漲的理由。
月收入6000元也不敢出國旅遊
在憤然離開後,君君被好友接納,兩人合租了一個小公寓,但是即將到來的12月,她們又要再次面對與房東的討價還價。這兩天一條新聞走紅網絡:在一線城市月入9000纔能有安全感。君君表示自己也有同感。
據悉,君君月收入在6000元左右,按說並不低,但她覺得根本不夠,租房2000元,吃飯日用再節省也要1000,爲了將來總要攢點兒,一年到頭只能攢下3萬塊。
君君說,“比如說前段時間我的一個好朋友就說我們明年要不出趟國吧,我開始還說可以呀,後來我說咱去哪呢,大概花多少錢呢,然後朋友一說咱們去趟歐洲吧,可能花個兩三萬吧,那一瞬間我真的就慫了,就覺得,哎呀,這個錢一存得存10個月,而且沒準就在10天之內花光了,你說這個劃不划算呢?”
在沉重的生活壓力下,出國旅行,大額職業教育都不再屬於君君的考慮範圍之內。即使是買衣服吃飯也要仔細考慮,謹慎行動。
一線城市一年漲幅超過兩位數
中原地產市場研究部總監張大偉跟蹤了過去三年一線城市的房租價格,每年的平均漲幅都超過了兩位數。
張大偉說,一線城市的房租上漲明顯的比前幾年有加速的趨向,像北京的漲幅在2010年跟2011年每年漲幅也都是超過10%,像今年的話到目前爲止漲幅也是在8%左右,整體來說最近兩三年房租的漲幅的確是挺快的。
在如今房租市場的博弈中,房東顯然佔據了更加主動的地位。在記者隨機採訪的多名10月份簽約的年輕人中,超過90%的人接受了房東10%到20%的提價要求。張大偉透露,合租或者到遠郊區成爲了年輕人的選擇。
張大偉認爲,因爲房租比較高所以合租率提高了很多,基本上除了一居室,兩居室和三居室基本上已經達到90%以上都是合租。另外還有一個變化,以前根本不是租賃熱點的大興、房山或者是昌平等等,現在都成爲了租賃熱點,之前有一些租住在城區的人向軌道線周圍承租了。
觀點白領的消費能力正在被侵蝕
生活在二線城市的小金也有着同感。
小金說,“房子大概佔我收入的1/ 3。平常我都在家做飯吃,出去吃飯我都團購,看電影也買特價票,一般都網上買,網上比較便宜呀,我覺得房租這麼高,對我們年輕人的生活壓力挺大的。”
財經評論人石述思分析,在高房租時代,不僅僅是剛剛大學畢業的年輕人,越來越多工作有些年頭的白領的消費能力正在被高昂的房租侵蝕。
石述思說,以北京、上海爲例,一套普通的位於城市,市區的這個住房,大概80平米左右的,已經在4000-5000元。現在年輕人不僅是承受不了這樣高房租,他甚至會變成人們熟悉的啃老一族,北京、上海的啃老一族已經達到了大概1/3左右。據調查,如果不解決居住成本的問題,啓動中國的內需,尤其是啓動年輕人的內需,的確存在着非常現實的瓶頸。