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最近有消息報道,重慶被冠以“老齡化程度全國最高”的地區。截至2010年底,全市60週歲及以上老年人口539萬,佔總人口的約17%。國際上,一個國家或地區60歲以上人口占總人口的10%及以上,便稱爲“老年型”國家或地區。
那麼,在老齡化嚴重的重慶,我們是否該關注一下老年人的住房問題?專爲老年人修的房子有沒有?
以前
“老年公寓”只是噱頭
談及此話題,重慶鼎新房地產學校校長鍾光敏最有發言權,她說,“2000年,我們就和市老齡委合作,推出了老年公寓住宅,它們是位於白市驛的白鷺園和渝川花園,這應該是重慶老年地產最早的雛形。”據她介紹,當時樓盤單價才500元,由於房價低、空氣好、消費也便宜,很受老年人歡迎,房子賣得很好。
但她表示,實際上那時候老年公寓只是開發商賣房的一個噱頭。至於賣了房子之後,配置與服務與其他商品房沒有什麼區別。現在這些年,老年公寓沒有人再提了。
對老年地產做過頗深研究的某房企老闆張小金認爲,很多地方的老年公寓只是概念炒作,並沒有專門爲老年人配備什麼設施,而且居住者也並非以老年人爲主。
張小金指出,近些年很多遠郊樓盤打老年概念,吸引老年人購買,很多老年人居住開始遠離城市中心。比如,上海由於城市房價高得離譜,已大量出現老年人居住邊緣化現象。不少崑山等遠郊相對便宜樓盤專門針對老年人進行推銷,很多老年人將市中心的房子交給兒女,自己跑到遠郊買房子住。