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隨著濱海新區開發開放步伐不斷加快,大批企業入住,吸引了不少應屆畢業生與外來員工落戶新區。而大量企業單位的入駐將帶來員工住房的剛性需求。為此,濱海新區的保障房建設受到人們的關注,特別是保障性住房中的藍白領公寓——這一新興住宅,更是成為眾多剛需置業者的首選需要。
外來藍領眾多
保障房建設不容緩
據濱海新區規劃和國土資源局提供的數據顯示,2000年,濱海新區外來人口佔總常住人口的比例不足15%;而至2010年年底,外來人口已達130萬,佔比超過50%;預計到2015年,外來人口將達到約450萬人。據不完全統計,在濱海新區常住外來人口中,60%為產業工人,24%為建築和環衛工人,11%從事個體經商和第三產業,5%是技術與管理人纔。外來藍領工人在整個新區的職工比例中佔絕大多數,而他們的居住問題也加速了濱海新區保障房建設的步伐。
日前,記者在采訪中從濱海新區保障性住房管理中心獲悉,截至目前,今年新區開工建設保障性住房項目包括:公共租賃住房、限價商品住房和經濟適用住房等保障性住房項目19個,開工面積超3.8萬套,超出年初計劃3.7萬套目標。而藍白領公寓一經推出便受到剛需置業者的認同。
藍白領新型公寓
麻雀雖小五髒俱全
藍領公寓是指人均建築面積大於6平方米、小於8平方米;白領公寓人均建築面積控制在30平方米以內、單元式套型面積不大於60平方米,機動車按居住人口的20%考慮,非機動車按居住人口的30%考慮。且公寓每層應設有盥洗室、衛生間、公共洗衣房和活動室。
白領公寓要求配套建設室外小型運動場和公園,套內設含有洗浴設備的獨立衛生間,設置廚房或具備廚房功能的專用區域,要提供有線電視、電話和寬帶接口,預留洗衣機位置。藍白領公寓的公共服務設施均將根據周邊社會化服務設施配套情況安排,確保居住者在包括餐飲、購物、文化、金融、醫療、健身、理發美容、洗衣等各方面的需要。藍白領公寓只租不售與所屬功能區內企事業單位簽訂勞動合同的員工均為服務對象。
以天河藍領公寓為例,作為濱海新區自政府出資建立全國首座供流動人口居住藍白領公寓至今,經過多年發展,公寓設置超市、理發廳、洗浴室、餐廳、多功能廳、警務室,並配備專職民警、輔警和協管員,組建治安巡邏隊,以每月120~150元的低廉收費標准吸納了幾十萬外來建設者。投資模式已由原來單一的政府出資轉變成“政府投資對外運營”“企業投資對外運營”和“企業投資自建”三種類型。截至目前,濱海新區共建成藍領公寓和建設者之家23座。2011年出臺的《濱海新區藍白領公寓規劃建設管理辦法》,也使得藍白領公寓對於其居住者提供了更多安心與保障。
藍領公寓優勢眾多
備受剛需置業者喜愛
汽修師傅趙先生就是最早一批住上藍領公寓的住戶,用他的話說,“住在藍領公寓讓我的生活變得非常簡單,每天只需要想著上班的事,生活中的瑣事完全不用操心。”
趙先生所住的開發區國翔公寓是濱海新區最大的藍領公寓,擁有五棟樓,入住人數最多可達1.5萬人。“我住的是一個四人間,房裡有單獨的衛生間,24小時熱水,每天回來都能洗個舒服的熱水澡。”今年年初到單位上班前,趙先生還一度擔心居住的問題,想著自己租房花費肯定很高,沒想到一入職公司就給他安排好了公寓。“四人間的費用是每月1200元,平攤到每個人身上纔300元,這部分租金也由公司負擔,我不用掏一分錢。”
據趙先生介紹,藍領公寓內有電視、空調和網絡接口,家具擺設就像大學宿捨一樣,上面是床下面是桌子。如果覺得公寓內的網速慢,樓下還有網吧可以上網。此外,超市、醫務室、通信店等在公寓外幾百米的范圍內都能找到,藍領公寓就像一個小社區一樣,各種配套設施一應俱全。