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不要總盼樓市崩盤在當下的市場環境裏,能夠影響房價的主要因素有兩個,一個是土地,另一個是貨幣。目前,由於受到政策的限制,土地沒有放開供應,導致供需結構失衡,房價上漲;然而如果盼着房價降到底再買房,你還等得及嗎?
準備工作要做好
對於剛需一族來說,購房的首要任務是尋找合適的房源,並具備一定的購房常識。
所以,有必要及時瞭解房地產市場政策、法律法規、土地管理、開發商信息、產品和交易信息等,才能靈活應對多變的房地產市場。一般可以先着重挑幾個自己比較滿意的樓盤,再詳細瞭解企業品牌、樓盤資料、物業管理等詳細信息。
性價比高才是王道
對於剛需一族來說,儘管資金不足,但對於房子的要求還是很高的,畢竟要“一分價錢一分貨”嘛!比如說,對於戶型的要求非常苛刻,既要時尚新穎,又要有足夠的私密空間,所以新型複式結構和兩居室結構都是不錯的選擇。但是,不論是從經濟角度看還是從使用方面來說,不勉強、不浪費是最好的選擇。
先定地段再選戶型
業內人士建議,地段首先關係到實際居住的便利度,而對新婚夫婦來說,還關係到以後孩子的入學問題,其次關係到房屋的抗跌性。所以說,在自身經濟條件允許的情況下,最好在選定置業區域後,再根據手頭資金去找合適的房源,看看自己能買多大的房子。
配套完善很重要
建議可適當兼顧雙方上班時間成本、交通費用成本,同時考慮就近照顧父母。
購買時應考慮到入住後買東西有市場,看病有醫院,孩子有託兒所、幼兒園,郵局、銀行等基礎生活配套也不可或缺。同時滿足兩代或三代人居住的婚房,應提前考慮未來孩子的就學及老人的就醫問題,以就近、便利原則爲主。至於其他配套,則不必好高騖遠。