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昨日,本報報道武漢將啓動房屋出租備案全覆蓋,未來房東出租房屋不僅要備案,還要繳納租賃稅。該報道被人民網、新華網等多家網站轉載,引發衆多網友熱議。大家最大的擔心,是房東藉機提高租金。
根據我省現行房屋租賃綜合稅率,個人出租住房,月租5000元以下將按4%計稅。比如,一套月租2000元的住宅,稅費爲80元/月。那麼,未來房東是否會將租金直接漲到2100元?網友“城鄉見聞”說:“這是漲租的最佳時機!”
實際上,武漢房租的確上漲較快。今年9月,兩居室的平均月租金已達1790元。
對此,21世紀不動產(武漢)市場總監黃蕾認爲,對於市場需求量大的中低端房源,一旦收取租賃稅,房東很可能將其轉嫁給租戶。目前,在二手房買賣中,一些強勢房東要求買方承擔契稅、個稅等交易稅費,預計到租房環節,可能也會出現類似情況。
在國內,武漢的房屋租賃稅率並不高,部分城市月租2000元—5000元的住宅,稅率達6%。但是,有的城市同時規定,月租800元以下的,可向稅務機關提出減稅申請。網友希望武漢也設立減、免稅門檻。
對此,省地稅局有關負責人表示,對個人將房屋租賃給學校、醫院等公益機構的,可以免稅。對於網友們的呼聲,稅務機關會認真收集、分析,儘快作出答覆。