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不少市民對辦房產證的印象都是“很麻煩”,常常要跑好幾趟。如今,如果房子沒有抵押貸款,到武漢市房產交易和登記發證中心辦證,就不用來回跑了,一個小時內就可以辦好。記者昨從該中心獲悉,目前已經開始對無抵押房辦證等五類房屋交易登記業務試行“立等可取”。
開設“一條龍”窗口
在今年上半年,江岸、青山兩區已先行“無抵押房辦房產證”試點。據瞭解,此前到各區房管局辦房產證,涉及交易管理所和行政審批科兩個部門,由於房產收件和確認辦理分屬兩個部門,辦證效率不高。對此,兩區將兩個部門合併,實行房屋產權、交易“一條龍”服務模式。
江岸區房管局表示,“一條龍”窗口實現了“提供一套資料、一個窗口受理、一次性收費、一個窗口發證”的簡捷辦證模式,因此辦證速度大大加快。青山區房管局負責人說,從試點情況看,相關業務辦理流程普遍簡化50%左右。“一條龍”窗口開設後,一度出現開發企業與辦事市民“搶號”的現象。據瞭解,“一條龍”窗口實行的是“叫號”辦事。過去,開發企業在窗口辦理抵押貸款時,常常是一口氣拿10個號,佔用了窗口寶貴的流量,使不少辦事市民排隊。對此,江岸區房管局今年作出改革,設立權屬登記VIP室,業務涵蓋商品房項目清查與預登記,以及商品房預售合同備案、預告登記、抵押預告登記,還有各項商品房批量登記發證等。
此後,房企辦事直接到VIP室。根據開發企業的特點,VIP室對相關辦事程序進行了精簡,提高了企業辦證效率。因爲沒有房企參與“搶號”,辦事市民也不用長時間排隊了。
辦證1小時內可搞定
今年下半年,佔據武漢市四分之一辦證量的市房產交易和登記發證中心窗口,也實現了交易和登記發證兩部門合併,爲“立等可取”打下基礎。由於武漢市大型房地產開發企業的商品房辦證都在該中心,因此影響面比較廣。
據瞭解,從本月起,武漢市房產交易和登記發證中心對2005年1月1日後簽訂合同,並已備案且無抵押的商品房轉移登記、所有權名稱(自然人)變更登記、抵押權名稱(自然人)變更登記、抵押權註銷登記、異議登記等五類房屋交易登記業務試行“立等可取”。該中心表示,在確保登記質量的基礎上,提出了從受理完畢到發證的全流程時間控制在1個小時。
據悉,由於抵押房涉及到他項權證,涉及銀行審覈,手續相對複雜,所以目前只有無抵押房辦證可“立等可取”。(黃振琳)