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萬科今日公佈的三季報顯示,1-9月,公司累計實現營業收入461.3億元,淨利潤50.8億元,同比分別增長57.4%和41.7%。前三季度,萬科銷售金額雖然與去年基本持平,但是銷售均價下降了8.8%。
今年前三季度萬科實現銷售面積907.9萬平方米,銷售金額963.2億元,而去年1-9月萬科實現銷售面積841.2萬平方米,銷售金額970.8億元。銷售均價同比下降了8.8%。從結算來看,1-9月萬科累計實現結算面積393.4萬平方米,結算收入452.3億元,同比分別增長66.1%和60.9%。
萬科董事會祕書譚華傑表示,公司今年的推盤量前低後高,相當部分的推盤集中在第四季度,隨着這批新盤的入市,全年銷售增長當無懸念。截至9月末,萬科合併報表範圍內的已售未竣工結算資源達到1540萬平方米,合同金額合計約1631億元。
譚華傑指出,儘管近期住宅市場的景氣狀況有所恢復,但當前市場的成交水平仍然明顯低於2009年同期,成交量的同比大幅增長很大程度上建立在去年市場過度萎縮、比較基數低的基礎上。他表示,不管市場如何變化,萬科仍然會堅持一貫的積極銷售的策略。
從推盤結構來看,1-9月萬科144平方米以下的住宅銷售佔比爲89%。譚華傑表示,以中小戶型普通商品房爲主的產品結構符合當前自住需求佔主導的市場特徵。