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“我們原本爲了養老購買的海景房,今冬卻無法供熱,總不能守着大海挨凍啊。”在青島嶗山的一個靠海的小區裏,記者遇到一對山西籍老年夫婦正打算離開青島回老家過冬。原來,這兩位老人居住的小區由於入住率低,達不到供熱要求,供熱企業冬季不給供熱。
記者瞭解發現,在青島郊區,像這種因爲入住率達不到要求而不能供熱的小區比比皆是。炒房客只買不住,許多小區入住率極低,申請用熱率達不到供熱條例規定的最低標準,類似的情況在青島的黃島、膠南、城陽、平度、萊西等區市普遍存在。
平度一處小區一名業主告訴記者,三年前他在這個小區購買了一套“雙氣”住宅。去年交房入住後,因爲整個單元僅有他一戶入住,供熱企業以達不到標準爲由,拒絕供熱。今年雖然有3位鄰居搬進來了,但還是遠遠達不到《青島市城市供熱條例》中規定的“申請用熱戶數應該達到總戶數的60%”的供熱標準。他說:“我所在的單元一共有10戶,大多數房子都還沒有裝修。一打聽才知道,這是有人在炒房。”因爲平度的房子不限購,許多炒家把資金投到了這裏,導致了入住率低下。
同樣的情況也發生在鳳凰城小區。這是黃島的一處高檔小區,該小區距離金沙灘和銀沙灘都不遠,步行10分鐘即可到達海邊。鳳凰城小區供熱設施非常完善,家家戶戶都裝有地暖,但自從2009年交房以後,前兩年都因入住率達不到60%,冬天未能享受供暖。去年冬天,在小區居民的爭取下,相關部門將供熱標準下調,只要入住率達到40%就給供熱,該小區的一標段、二標段已有15座樓開始供熱。但今年入住的居民,在炒房客的影響下,入住率就連40%的標準都難以達到,這個冬天他們很可能享受不到暖流了。
“在這兒住的大多數是來養老的,誰知道竟然通不上暖氣。開發商只管賣房,有錢的只管炒房子,這可把真心想在小區里居住的業主給坑苦了。”該小區的居民趙女士說。
青島最大的供熱企業青島熱電負責人向記者介紹說:“如果用熱率過低,在集中供熱過程中能耗會較大,造成一定的能源浪費,企業得不償失;再者用熱率過低還存在一定安全隱患。供熱系統運行狀況與設計工況偏離較大,難以保證設備設施在良好狀態下運行,供熱比率較低的單元通常住宅空置率較高,發生室內設施漏水的隱患增大且難以及時發現,容易造成較大範圍的損失。” (記者楊明清)