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省第19屆房博會這個週一閉幕,你去現場了嗎?
有趕了多屆房博會的購房者說,今年的房博會變“小”了。這個“小”最直觀的感受是規模上的小,參展的企業、樓盤的數量比之前似乎都有“縮水”,但更多的“小”來自市場變化的感受。
首先是購房人羣年齡變“小”了,年輕購房者很多,哪怕是不年輕的購房者,仔細一問,多數都是在給子女看的。限購限貸的背景下,年輕剛需成爲市場主力。
適應這樣的“小”,開發商們也在中小戶型產品上大下功夫。試想五六年前,90/70政策剛出臺之際,有多少開發商有過抱怨,認爲完全不適合市場,但現在選擇做90平方米已成爲他們的主動選擇,如何打動年輕人的心成爲主攻方向之一。
而在小戶型的供應上,你明顯可以發現一個趨勢,地段越來越遠,外圍板塊成主力。多元的交通方式和日漸成型的路網,讓這座城市變“小”了,原先不受認同的外圍板塊正在逐漸被納入購房者考慮的居住地。
另一個讓人感嘆的現象是,隨着實力雄厚的外來房企的大勢入杭,本地房企的聲音變小了,本土房企由原來的一統天下正逐漸爲守住半壁江山而努力,市場的份額正在發生着殘酷的變化。
你在現場是否也感受到了這樣的變化?(記者詹麗華)