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本周進入三季報密集披露期,超過1500家上市公司將在本周內披露三季報業績。從已經披露的上市公司三季度業績(含業績預告)來看,盡管整體形勢不容樂觀,業績預喜的比例只有五成左右,但依然有一些板塊的表現較為積極,業績超出市場預期,其中,就包括長期受到宏觀調控政策壓制的房地產板塊。
由於地產板塊業績整體表現超預期,特別是地產龍頭企業的業績增長明確,上周以來,地產板塊個股走勢明顯強過大盤,成為推動大盤企穩反彈的主導力量之一。業內人士指出,地產板塊此前調整充分,目前板塊估值優勢進一步凸顯,並且技術上也基本調整到位,因此後市應該會有不錯的表現,建議關注業績增長明確的龍頭股。
建議
地產龍頭三季報業績喜人
截至本周一,兩市共有20多家房地產公司公布三季報,此外,還有30多家房地產公司發布了業績預告。其中,鐵嶺新城三季報利潤增幅達到2563%,創興資源、三湘股份、萬澤股份、重慶實業、中弘股份、中航地產、億城股份、濱江集團、陽光城、泰禾集團、亞太實業、深長城等三季度預告淨利潤最大增長幅度超過100%。特別是上周四,龍頭股招商地產的三季報,更是給地產板塊注入一針『強心劑』。
招商地產的三季報顯示,公司僅僅在今年第三季度就貢獻了高達60億元的營業收入,同比增加了38.45%,是今年樓市『淡季不淡』的典型印證。公司前三季度實現淨利潤24.18億元,同比增長16%,前三季度就完成了全年的銷售指標,業績情況強於預期。
萬科A昨日晚間也發布了一份亮麗的三季報:公司前三季度實現淨利潤50.8億元,同比增41.74%。季報顯示,截至9月末,萬科持有貨幣資金333.1億元,足以覆蓋短期借款和一年內到期的長期借款的總和186.1億。
保利地產的三季報還沒有出來,但今年2月份以來,保利的銷量已經連續8個月同比增幅在30%以上,每個月平均有80億-90億的銷售額,銷售復蘇勢頭較為明顯,今年保利銷售金額突破千億元是大概率事件。
分析
商業地產公司業績好於住宅地產公司
正是因為地產板塊整體業績強於預期,特別是龍頭地產股,前三季業績更是可圈可點,因此,進入十月份以來,房地產板塊個股的走勢明顯強於大盤,成為大盤企穩反彈的主導力量之一。自9月27日至10月23日,14個交易日中,房地產行業指數憑借9.81%的漲幅,成為表現最為優異的行業指數。
申銀萬國分析師盧敬之表示,雖然房價近幾年仍在上漲,早已創出歷史新高,但是,在宏觀調控政策打壓下,房地產股已經持續調整了兩年多時間,目前板塊估值已充分反映悲觀預期。『由於經濟調控政策並未加碼,經過三季度大幅調整後,目前板塊估值優勢進一步凸顯,並且技術上也基本調整到位,地產板塊在10月後或有不錯表現。投資者可適當關注以華僑城為代表的商業地產公司,該類公司業績增長將好於傳統住宅地產公司。』
中信建投認為,目前的市場是博弈為主導的市場,但在博弈的背後更多地反映了投資者對於房地產行業長期的懮慮。行業曲折前進過程中總有一些企業脫穎而出,行業集中度提昇將會是這一過程最為明顯的體現,因此分析師仍然看好主流企業的機會,如保利地產、萬科A;關注區域中積極成長的企業,如陽光城、中南建設、榮盛發展等。
渤海證券在最新的研究報告中也指出,目前房地產行業市盈率為14倍左右,處於歷史底部水平。近期萬科、保利等一線公司明顯加大了土地儲備力度,表明行業預期正在好轉,開發商對後市相對樂觀。近期政策的平穩也有助於房地產成交量維持在較好水平,行業平穩發展符合政策調控的目標。經過前期調整,當前一線公司估值水平有一定程度的回歸,未來行業估值水平有望在基本面緩慢回昇的基礎上提昇。
稀土板塊遇寒冬包鋼稀土領跌
-板塊
上半年河東,下半年河西。
作為上半年市場的明星板塊,稀土板塊走出了一波強力上攻的行情,龍頭股包鋼稀土從年初的35元左右,一路上漲到5月初的77元(除權之前),漲幅翻番。然而,隨著稀土市場價格暴跌,自6月份以來,稀土板塊集體走下坡路,股價一路下跌。
上周末,包鋼稀土發布三季報,稀土板塊寒冬就真實地擺在了人們眼前。其三季報顯示,營業收入19.65億元,較去年同期下降52.2%,淨利16.9億元,較去年同期下降89.6%。公司表示,由於報告期內稀土市場低迷,稀土產品價格與銷量均同比大幅減少,盈利能力下降。另一方面,報告期內公司銷售的產品主要是成本較高的中重稀土和磁性材料,上年同期則以低成本的輕稀土為主。因此營業成本大幅增加103.66%至13.84億元。
包鋼稀土慘淡的三季報,引發了稀土板塊周一集體大跌,包鋼稀土跌幅近3%。華創證券有色金屬行業分析師高利指出,稀土價格的大幅下降,使得相關公司業績也會出現大幅下降,加上國外加大對稀土資源的開發,稀土板塊此前的高估值將進一步遭受擠壓。南方日報記者田志明