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中國房地產開發商開始涉足美國地產市場。昨日,《國際金融報》記者獲悉,中國房地產開發商——鑫苑置業旗下全新住宅項目將被提上日程,該項目坐落於美國紐約熱門街區威廉斯堡。鑫苑置業的項目標誌着中美房產投資性質發生根本變化,美國住宅市場投資的接力棒將由中國個人投資者移交給中國房地產開發商。
鑫苑置業董事會主席兼CEO張勇表示:“通過此次收購紐約的土地,我們成功進軍美國住宅房產開發市場。我們的紐約團隊捕捉到了市場機遇,以極具競爭力的價格競得了優質土地。”
帶領XIN紐約收購團隊的顧問歐陽默也告訴記者,在花費了約800萬美元完成整修後,該區域之前的所有者被取消贖回權;正因此,鑫苑置業以較爲划算的價格拿下此地。
公開資料顯示,鑫苑置業的美國公司XIN競得了位於紐約市布魯克林區威廉斯堡8547平方米土地,預計將於2013年上旬開始動工建造住宅項目。
雖然中國大陸資產曾在美國合作公司的幫助下投資過美國房地產,但這是中國房地產開發商第一次獨立在美開發一個重要的住宅項目。歐陽默認爲:“對美國房地產市場有着巨大的潛力。住宅項目、商用建築甚至豪華酒店都存在着投資機會。未來,中國投資者需更專業的海外投資途徑來把握優質的房地產項目。”目前,中國買家是美國房產第二大海外購買主力軍。