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中國指數研究院最新發布的房地產市場監測報告,上週20個主要城市土地推出量大幅增加,但成交量下滑。業內分析稱,這與不少城市出臺新的調控措施有關。而重慶今年的房貸有望達到530億元,超過2011年的房貸總額。
數據顯示,20個主要城市上週共推出各類土地181宗,環比增加37宗;推出面積890萬平方米,環比增加373萬平方米。在成交方面,上週共成交各類土地93宗,環比增加30宗;成交面積320萬平方米,環比減少56萬平方米。重慶方面,上週推出9宗、面積72萬平方米的土地,最後成交2宗,成交面積24萬平方米。整個9月,全市共成交土地45宗,成交面積136.92萬平方米,平均溢價率0.90%。
“這表明,年底全國樓市政策已經暗中收緊。”鏈家地產市場部張絮表示,土地市場供應增加,開發商預期好轉是三季度土地市場放量的主因。從目前的形勢看,一方面土地市場有所復甦,調控以來相對平穩的土地價格現波動趨勢;另一方面,地方政府的債務壓力急需緩解,仍寄望於土地財政,如此情況下則更需加強地方政府尤其是二三線城市的土地市場監管。
上海易居研究院研究員吳曉君表示,整體來看,今年進入5月后土地購置均價基本呈現上行態勢,8月後上行幅度逐步平緩,雖然近期土地市場有所回升,但在調控政策不放鬆的預期作用下,土地價格始終保持着平穩趨緩的走勢。
昨日,記者從人民銀行重慶營管部獲悉,前8月,以房貸爲主的重慶個人中長期消費貸款餘額2889.70億元,當月增加36.34億元。
據記者瞭解,去年12月,重慶個人中長期消費貸款餘額爲2472億元。比較之下,前8月,重慶人的房貸量爲417.7億元,佔全國總體水平的6%。
此外,按照目前每月的30億房貸量來看,重慶今年的房貸有望達到530億元,超過2011年的486億元。
不過,銀行對房地產貸款依然持審慎態度。人民銀行重慶營管部貨幣信貸處相關負責人透露,有違法違規行爲的房地產企業或項目的貸款將被禁止投放。
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