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天津土地交易中心日前一次性發布10宗位於濱海新區經營性地塊掛牌信息。編號爲津濱中(掛)2012-6號至2012-15號的這10宗地塊均位於濱海中心商務區核心地帶,總出讓土地面積約41.1萬平米,起始出讓金總計近60億元。
據天津土地交易中心信息顯示,此次掛牌出讓的10宗土地編號爲津濱中(掛)2012-6號至2012-15號。它們全部位於濱海中心商務區,且大多集中於解放路商業區周邊的濱海新區核心地帶。其中,5宗地塊位於大連東道南側,2宗位於上海道南側。
這10宗地塊除2宗爲純商服性質外,其餘8宗均爲商兼有住宅用途,規劃建築面積合計不大於146.9萬平方米。規模驚人的體量也帶來了驚人的地價。據計算,這10宗土地的起始出讓價格合計超59.9億元人民幣,爲近年天津土地市場罕見。
10宗土地中,面積最大的一幅爲位於大連東道南側的津濱中(掛)2012-13號商服用地。出讓信息顯示,該宗地塊下屬土地面積合計達17.4萬平方米,起始出讓價格14.1億元。
中心商務區是天津濱海新區九個經濟功能區之一,位於濱海核心地帶。它東至海濱大道,南至大沽排污河,西至河南路、河北路,北至大連東道。于家堡、響螺灣均坐落該區域中。號稱“濱海金街”的解放路商業區最爲廣大天津人所熟知。
另據統計,在剛剛過去的9月,濱海新區共成交土地15宗,其中工業用地7宗,經營性用地8宗。這8宗成交的經營性用地散落於濱海旅遊區、開發區、中心商務區、中部新城南起步區、漢沽和保稅區,土地出讓面積共計41.86公頃。
而根據計劃,10月濱海新區將合計發佈20宗(23幅地塊)經營性土地出讓信息,土地總面積達62.6萬平方米,分佈於漢沽、開發區、中心商務區、臨港經濟區和濱海旅遊區。
進入金九銀十以來,全國各地紛紛擺開土地盛宴。9月最後一週,北京一連成交10宗宅地。10月10日,上海3宗地塊集中出讓,誕生新科“地王”。
而與之相呼應的是,衆多領軍型房企頻繁出手,在各地入賬土地儲備。保利一日內上海、長沙兩幅“地王”入手。業內人士表示,房企此輪出手購地,意在樓市下一輪迴暖。
與全國相比,天津8月、9月土地市場亮點匱乏。但國慶假期前夕,位於市中心的新開路地塊掛牌信息被披露。國慶後,濱海中心商務區又出此番10宗土地打包上市的大動作。可以預見,天津的“土地盛宴”將在10月末、11月初正式開席。