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“北京、上海和杭州等資源高度集中的城市房價是不可能下跌的,但未來好的投資機會應該在中西部而非現在的一線城市和發達東部地區。”這是知名財經評論人葉檀10月20日在光大銀行“集賢匯”上表述的觀點。
葉檀對中國宏觀經濟的總體判斷是,市場流動性極爲緊張,而投資拉動還是慣性思維。她認爲,未來中國的內生動力在於城市化和內需,中國經濟結構轉型能否成功也取決於拉動內需和城市化。
據國家相關部門測算,城市化率提高1%約拉動最終消費增長1.6%,農村人口向城市的遷移,會產生巨大的消費“累計效應”。而目前中國的消費有如下特點:消費處於瓶頸期,形成堰塞現象;消費外流並呈現層級分化,商務、餐飲等消費持續上升。因此,普遍認爲城市化培育出的中產收入階層消費羣體恰恰是中國內需提振的希望。
在葉檀看來,中國經濟結構轉型能否成功,能否順利拉動內需,取決於中國城市化過程,取決於城市化進程中的財富分配均衡度,“基本的社會保障體系無法在短期內拉動消費,但沒有基本社會保障體系又無法建成未來消費基礎,因此在工業化階段的人口大國,既要建立社保體系,又要防止社保不公、在某些領域過度福利化”。
“集賢匯”系列講壇是中國光大銀行在2009年起面向高端財富人羣推出的一項品牌活動,主要邀請時局、財經、商業、文化、健康、藝術品鑑賞等領域中外名家,在各地舉辦主題活動,以滿足包括銀行貴賓客戶在內的財富階層的多樣化需求。“集賢匯”啓動至今,在全國30多個省、市成功舉辦上百場,集智慧、實用與趣味於一體,主題豐富,得到了財富人羣及金融業界的高度認可。