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昨天,爲期四天的浙江省第19屆房地產博覽會落幕。據組委會統計,四天時間裏,和平、世貿兩個展館共迎來參觀者26萬餘人次,成交了167套房源,成交金額3.24億元。與充足的可售房源相比,實際成交量並不理想。不過,展會人氣依然尚可,有購買意願的登記房源達1790套。
本屆房博會有76家房地產開發企業和中介服務機構參展,參展樓盤126個,其中可銷售樓盤89個,共有12378套可售房源。可售房源數量相對充足,參展房產品涵蓋商品住房、寫字樓、商鋪等不同類型、不同層次的多種房源。豐富的可售房源吸引了衆多的剛性需求購房者,在爲期4天的展會期間,兩個展館保持着較高的人氣,而且參觀者基本以本地居民、自住型消費者爲主。
房博會期間成交的167套房源中,商品房成交139套,二手房成交28套。在宏觀調控政策沒有鬆懈的背景下,房價依然處於比較理性的水平。房博會期間,商品房成交均價爲18580.3元/平方米,二手房成交均價爲19586.3元/平方米。從市場成交量逐步回升的趨勢來看,今年以來房價的持續調整和合理迴歸,市場、消費者的接受程度也在不斷提高,供求之間的心理預期趨向新的平衡。
住房保障展區是本次房博會的一大亮點。在和平會展中心,往年被大牌地產商佔據的正中心位置,今年展示的卻是保障房。展區面積共500平方米,非常顯眼,吸引了衆多看房人駐足參觀。這裏的全省保障性安居工程建設展,以設區市爲單位,分11個展區,通過圖文展板、影音視頻、沙盤模型、宣傳手冊等方式,多視角、多層次展示了全省各地近年來在城鎮住房保障方面取得的工作成效、相關政策以及今後一個時期的規劃設想,向廣大市民特別是中低收入住房困難家庭傳遞了信心。
房博會組委會認爲,從後市來看,今後房地產市場的供應依然供給充裕。今年以來,各地可售房源總體上供給充裕,特別是9、10月份以來,新開樓盤明顯增加,供應的區位、面積、價格、時序等方面得到比較明顯的調整和優化。就杭州而言,截至9月底杭州市區(含蕭山、餘杭區)新建商品住房可售房源達5.3萬餘套,建築面積712萬平方米,同比環比均有所增加。(記者方張接)