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昨日,來自人民銀行發佈的數據顯示,三季度房地產新增貸款4168億元,佔所有新增貸款的比例爲22.4%,是自去年二季度以來的新高。
據瞭解,去年12月以及今年2月和5月,央行三次降準,向銀行系統釋放了大量的流動性,使其放貸積極性增加。據鏈家地產市場研究部統計,三季度個人新增購房貸款3273億元,環比上漲74%;而新增開發貸款爲895億元,環比回落33.5%。鏈家地產市場研究部張絮表示,房地產新增貸款的增加主要由於樓市回暖後個人購房貸款需求增多,而開發貸款有所回落,可見商業銀行對於開發貸款在額度上和審批上的管理並未放鬆。
實際上,下半年土地市場供應力度加大,很多房企藉機拿地補倉,仍具有較大的資金需求。龍湖[簡介最新動態]、保利[簡介最新動態]、金地[簡介最新動態]、佳兆業、花樣年、金隅等多家房企都在三季度通過信託、債券、配股等多種方式大規模融資,這也是導致三季度新增開發貸款回落的原因。