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三亞文明路的南國駿園小區有兩棟高層建築外牆佈滿了裂紋,小區物業稱裂紋是牆體開裂所致,粗線條是塗上去做防水用的。住建局相關負責人表示,兩棟高層建築是由最早的爛尾樓改造,是否存在安全隱患還需業主申請房屋質量檢測才能得知。
現象兩棟17層高樓牆體開裂
記者經過文明路南國駿園小區時發現兩棟17層的高樓牆體上佈滿了玻璃碎裂狀的紋路。乍一看有些嚇人,但仔細觀察就像是一件“豹紋衫”。裂紋究竟是造型藝術還是樓房裂縫?
據瞭解,南國駿園小區工程竣工是2002年6月30日到2003年6月30日。建築面積爲30000平方米,建築單位是海南亨發房地產開發公司,施工單位爲海口市第五工程建築工程公司。據小區物業介紹,兩棟高樓牆體上的紋路不是裝飾而是牆體開裂,粗粗的線條是塗在裂縫上做防水用的。因爲幾年前牆體裂紋增多,房地產商組織了一次整體修補,而後再有哪家外牆滲水就由業主自行修復。
該小區的一位業主告訴記者,他是2002年買的房子,當時外牆並沒有裂紋,時間久了裂紋也慢慢出現了。做了防水後,就沒什麼問題了,不影響正常生活。
住建局是否存在安全隱患需檢測
隨後,記者從三亞住建局瞭解到,南國駿園小區是三亞第一批房地產開發商所開發,由於1992年三亞經濟泡沫導致樓市進入低迷期,這棟樓就成了爛尾樓。一直到1998年之後,纔有新的房地產開發商將它收購,重新修建起來,屬於改造樓。改造樓質量並不好,同時因爲時間已久,水泥的粘性降低這也是造成裂紋的原因之一。這個小區建設已久,過了房地產公司的住宅質量保修期,出現裂紋需要業主自行修復。至於裂紋建築是否存在安全隱患,還需要業主自行申請房屋質量檢測才能得知。