|
||||
摘要:隨着市場的逐步回暖,“隨行就市”成爲樓市的邏輯。但據《華夏時報》記者調查瞭解,不少新盤卻一次次與購房者爽約。一面是開發商委屈地稱開盤時間“身不由己”,另一面,新盤的開盤價格卻節節攀升。
屢次推遲開盤爲漲價?
本報記者趙普董映頡北京報道
隨着市場的逐步回暖,“隨行就市”成爲樓市的邏輯。但據《華夏時報》記者調查瞭解,不少新盤卻一次次與購房者爽約。一面是開發商委屈地稱開盤時間“身不由己”,另一面,新盤的開盤價格卻節節攀升。
新盤長期“潛水”
“我已經關注原香漫谷[最新消息價格戶型點評]這個項目好長時間了,它從今年5月份就說要開盤,但開盤時間不斷往後推,現在又推遲到10月了。”北京一位購房者張元告訴記者。
看着一次次被推遲的開盤時間,張元心裏越來越沒底。“原本看上這個項目的一套85平方米的兩居,6月份的時候售樓員告訴我們單價在8000元左右,“現在這個價格根本就買不到了。”
記者查閱到,中鐵建原香漫谷項目從2011年5月開始進行項目7、8號樓的入市宣傳,原定計劃今年5月開盤,後來開盤時間依次推至6月、8月、9月、10月。
“我們確實把開盤時間往後推了,一開始是因爲7月份北京下暴雨,這個項目在房山,受到一些影響。進入10月份,我們預計整體的樓市環境會更好一些。”中國鐵建[簡介最新動態](4.87,0.00,0.00%)原香漫谷項目的銷售經理告訴記者。
像原香漫谷這樣不斷推遲開盤時間的“潛水”樓盤並不在少數。記者在走訪的新盤項目中發現,路勁世界城[最新消息價格戶型點評]、北京城建[簡介最新動態](11.05,0.00,0.00%)·世華龍樾、京投快線上林灣[最新消息價格戶型點評]等項目都是高喊開盤口號,卻遲遲不肯開盤,並通過各種優惠措施吊足購房者的胃口。
其中,路勁世界城最早宣稱2011年11月開盤,但是距離這個時間已經過去了近一年時間,至今卻仍未開盤。記者曾在9月底以購房者的身份諮詢該售樓處的銷售人員,得到的回覆是,“本月開不了盤,具體時間未定。”
與緩慢的開盤速度相對應的是,項目施工進程卻很快,記者在路勁世界城的施工現場看到,計劃一期推出的6棟樓基本都已經完成封頂,其中兩座甚至外立面都已經完工,相當於現房銷售。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉認爲,目前購房者漸漸擺脫了5月到8月的恐慌心理,對市場又進入觀望狀態。開發商想提價卻發現市場已經“變臉”,進入一種尷尬的定價境地。樓盤“潛水”主要出於開發商主觀意願。