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[提要]無論市場是否低迷,剛需是否依然觀望,開發商們還是會爭分奪秒,爭取在今年最後一個季度衝刺銷量。所以,每年的第四季度,也都會是長春樓市的另一個小高潮,大量的樓盤開盤和加推新品被安排到這個時段,開發商們也會絞盡腦汁,推出花樣繁多的促銷活動,吸引更多的購房者。而今年的四季度,長春樓市預計將有30多家樓盤開盤無論市場是否低迷,剛需是否依然觀望,開發商們還是會爭分奪秒,爭取在今年最後一個季度衝刺銷量。所以,每年的第四季度,也都會是長春樓市的另一個小高潮,大量的樓盤開盤和加推新品被安排到這個時段,開發商們也會絞盡腦汁,推出花樣繁多的促銷活動,吸引更多的購房者。而今年的四季度,長春樓市預計將有30多家樓盤開盤和加推,市場供應量依然旺盛。
30餘家樓盤新品四季度上市
入秋的長春,天氣有些寒冷,但是長春樓市逐漸升溫,正迎來今年最後一波開盤小高潮。據目前不完全統計,進入第四季度,長春樓市預計有30多家樓盤開盤和加推。在10月份,加推新品的樓盤就已經超過了10家。僅上週末兩天的時間,就有3家樓盤加推新品。
其中,位於八一水庫板塊的中海·蘭庭又加推了一個單元的住宅產品,115平方米,新品折後均價5300元/平。同時,經開區中海·紫御華府也在上週末加推了1棟樓的新品,面積100、150平方米。位於寬城區的龍泰·檀香苑二期3組團上週末開始排號認籌,此次加推新品面積爲53-76平方米,起價3650元/平方米,全部現房發售。
據高新區天旺名都負責人表示,在觀望了大半年的情況下,很多購房者會認爲第四季度的房價已經趨於穩定,而且優惠也會比上半年力度更大,所以多數開發商會在接下來的時間內“火拼”,開盤、加推新品、增加暖場活動,爲的就是吸引更多購房者。
九大區域均有新貨供應
據瞭解,進入第四季度,長春高新區、淨月區、經開區等九大區域均有樓盤預計開盤和加推。其中,高新區預計開盤和加推的樓盤最多,預計將超過15家,包括位於八一水庫板塊的昂展公園裏、漢森·香榭裏、大禹·褐石公園等樓盤和位於高新管委會板塊的天盛名都、首府、澳洲城、新星宇·和悅。其中,不少樓盤的開盤日期從年初就一直延後,最終決定在第四季度正式開盤。
此外,朝陽區預計開盤的樓盤最少,僅有融大·天璽1家樓盤預計開盤。而多數朝陽區在售樓盤表示,目前還沒制定具體的加推計劃。
從加推量和上市的時間來看,進入四季度以來,僅10月份長春樓市就已經非常熱鬧。尤其是經開區,預計推新樓盤已經達到5家。而淨月區、寬城區等區域表現也比較活躍,預計第四季度有所動作的樓盤也很多。
優惠、促銷活動力度加大
周女士最近一直沒閒着,爲了給兒子準備婚房,她只要一有空就去售樓處轉悠,她表示:“很多有過買房經驗的朋友告訴我,一般10月份以後,房價基本就穩定了,該降價的也都降價了,而且樓盤的優惠也越來越多,這個時候是買房的好時段。”和周女士有同樣想法的購房者並不在少數,近期,記者走訪多家售樓處發現,前來看房的購房者較十一期間增加了很多。
據瞭解,近期長春樓市各家樓盤紛紛推出不少購房優惠活動,力度也加大很多。超低首付、送裝修款等優惠比比皆是。上週,南關區恆大御景黃金週優惠延遲一週,首付5萬起即可買精裝房,並送1600元/平方米的標準全房豪裝。位於淨月區的中信城·楓丹白露三期也推出了購房優惠,持結婚證、老年證、學生證等相關證件買房,可享受總房款2萬抵5萬的限時優惠。位於西新區的君地天城近期加推了新品,成功購房的客戶可以享受歐洲雙人12日遊等系列抽獎活動。同時,成功購買一口價房源的購房者,還可以享受6萬元買車位的優惠。
業內人士表示,在此節點加大優惠力度,不僅是吸引更多購房者,開發商們也是想盡全力衝刺全年銷量,最後一搏。