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中國城市地價動態監測數據顯示:今年第三季度,全國主要監測城市地價水平總體平穩,環比增速微升,同比增速持續放緩。對此,中國土地勘測規劃院城市地價動態監測組分析認爲,在宏觀經濟恢復增長的內外部環境沒有明顯改善的情況下,國家和地方一系列“穩增長”政策陸續出臺,促成了今年以來地價平穩盤整、小幅波動的總體態勢。
根據監測報告,今年第三季度,全國主要監測城市地價總體水平爲3093元/平方米,商服、住宅、工業地價分別爲5793元/平方米、4564元/平方米和662元/平方米。全國主要監測城市綜合、商服、住宅地價環比增速略有提升,較上一季度分別增加了0.39、0.73和0.79個百分點;工業地價環比增長率爲0.47%,較上一季度減少0.22個百分點。
地價動態監測組預計,第四季度土地供需將雙向增加,市場活躍度有所上升,全年土地市場整體將處於盤整態勢,地價不會出現大幅漲跌。就房地產用地而言,如無實質緊縮型房地產調控政策出臺,商服和住宅等房地產用地價格將持續回升。爲此,專家提醒,下一階段應嚴格監控各地的房地產調控政策變化,在經濟下行壓力持續的背景下,避免部分地方政府放棄“調結構”,重新陷入以刺激房地產拉動經濟的模式,鞏固和強化已取得的房地產調控效果。(記者張蕾)