|
||||
從上半年的“冰凍期”突圍,再到6、7月份井噴式的短期回暖,2012年浙江第十九屆房博會在一片“冷意”中於19日頂風在杭州開幕。
記者發現,杭州樓市在經歷一番跌宕後目前已總體趨於平穩,90平米以下的小戶型剛需房成爲本屆房博會的鐵打主角。
據中國指數研究院杭州分院研究總監曹旭東判斷,今年最後幾個月,杭州樓市基本也將繼續保持這個態勢,以平穩、平淡爲主。
2012年的中國樓市猶如過山車,起伏中刺激着商家與消費者敏感的神經。據悉,19日的房博會僅71家房地產企業“捧場”參展,規模創五年來的新低。在參展的126個樓盤中,90平方米以下的住宅面積約爲38.64萬平方米,佔住宅銷售面積的35.30%。
記者在現場採訪中發現,大多數前來參觀的購房者都出於剛需目的,且以小戶型爲主。一位前來看房的李小姐代表了一部分買房者的心聲。她告訴記者,自己已看了包括綠城在內的多家樓盤,作爲剛需消費羣體,她覺得目前的房價仍高於自己的心理價位,她表示自己仍將繼續觀望。
“我想買一個40—50平米左右的單身公寓,希望能找到品質好、戶型得房率較高的樓盤。”另外,住房的投資回報率也在李小姐的考慮範圍內。
在業內人士看來,樓市經歷一番跌宕後目前已總體趨於平穩。金都集團銷售管理公司副總經理沈嘉佶表示,“對購房者來說,眼下較關注的是個別樓盤的價格策略和銷售手段。”據他預計,房價在年底前不會出現大幅度調整,因此,不論是購房者還是開發商都應對今後樓市的發展保持理性判斷。
而杭州新天地集團有限公司副總經理徐天明則認爲,房地產的整體形勢與中國國民經濟息息相關,“從最近幾個月的數據來看,整個國民經濟已經見底回升,所以房地產的整個形勢也是在緩慢回升中。”(完)