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19日,雲南省統計局在昆明發布,前三季度,雲南省居民住房消費需求減弱,房地產樓市“低迷”現象依舊。
統計數據顯示,1—9月,雲南省商品房銷售面積達1927.16萬平方米,同比下降1.5%,其中住宅下降5.2%。全省商品房待售面積447.29萬平方米(佔全國比重爲1.4%),同比增長1.5倍,高於全國1.1倍。其中1—3年待售面積287.74萬平方米,增長1.7倍,3年以上61.74萬平方米,增長6.1倍。
從新建商品住宅方面看,昆明9月環比、同比均上漲了0.2%;大理環比依然保持平穩態勢,同比下降了0.2%;昆明二手房價格環比下降了0.3%;大理環比下降了0.1%。
從近期昆明開盤或成交的數據上不難看出,昆明一手商品房的價格雖然出現了上漲,但漲幅仍不大,主城範圍內的價格區間保持在8000—9200元/平方米的樓盤較多,有個別樓盤在9月新推房源的時候,單價出現了小幅上漲,每平方米上漲300—500元。
二手房方面,近期的成交量不大,尚未有具體的價格數據,但從中介公司的報價上可以看出,房價仍有上漲的,而在需求房屋類型上,由於國家調控政策的關係,兩居室的剛需戶型比較受市場歡迎。
“雲南省前三季度房產投資仍保持高速增長,增速達47.7%,是全國增速的3倍多。樓市銷售則呈現出‘量跌價升’的態勢”。雲南省統計局局長姚堂文稱,由此看來,雲南房產投資仍具有較大發展空間。但是,隨着全省保障房建設力度加大,投機性購房行爲明顯減少,房價快速上漲勢頭減弱,反映出國家加大房地產樓市調控政策效果日漸穩固,雲南房地產市場供求關係正在發生新變化。(完)