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來勢洶洶的建材和人工、交通等成本費用漲價潮,使不少準備裝修的業主望而卻步,而樓市新政也使2012年的家裝行業發展顯得撲朔迷離。綜觀當前建材家居市場,受到大環境因素影響,在多方壓力之下,家裝市場近日還是出現“不溫不火”現象,市場面臨洗牌,家裝來勢洶洶的建材和人工、交通等成本費用漲價潮,使不少準備裝修的業主望而卻步,而樓市新政也使2012年的家裝行業發展顯得撲朔迷離。綜觀當前建材家居市場,受到大環境因素影響,在多方壓力之下,家裝市場近日還是出現“不溫不火”現象,市場面臨洗牌,家裝企業在博弈中將會日益規範化,“強者更強、弱者更弱”。
建材市場的熱度推遲半年到一年
建材和家居產品不僅與日常生活密切相關,這兩個行業也是消費市場復甦的龍頭。最近西安市建材家居市場在炎熱天氣的對比下彷彿更顯的冷清,記者走訪西安市一些大型建材家居城,看到冷清的店面中依稀有些客戶在挑選傢俱,這樣的工作模式在建材經銷商眼裏也許已經司空見慣了。面對如此問題,我們也採訪了部分的經銷商,他們對於此中現象均表示很無奈。西安市雷斯特吊頂總經理王廣勝認爲,2012年的建材市場是極爲複雜的一年,因爲建材行業受到國內外的政策影響較大,特別是房地產市場。“一般來講,家裝、建材市場的熱度會隨着房地產市場推遲半年到一年時間。”雖然家裝市場受到房地產市場影響較大,但是2012年的家裝剛性需求還是達到一定量。
人工費以及材料費仍保持上漲狀態
業內人士預計,今年的建材市場仍然會以兩位數增長。造成家居建材市場漲價的因素有很多:一是生產成本的提高,煤、石油等能源和木材、金屬、PVC等原材料的價格持續上揚,加之建材製造行業是屬於高耗能、高污染行業,企業爲了應對國家近期一直提倡節能減排的號召,對於生產技術必定有所改進,無形當中增加了生產成本;二是運營成本不斷增加,國內油價、氣價上漲,運輸成本也跟着上漲。之前已對部分商品價格作出調價的商家表示,再次漲價的可能性很大。同時,預計家裝的人工費也將會上漲。粗略統計,西安市註冊在案的部分裝修公司面臨着嚴峻的用工短缺情況。在西安從事多年家裝工程的孫師傅分析說,老工人轉行,新生代不願接棒直接造成了工人短缺現狀,很多年輕人寧願選擇低工資但輕鬆有趣的工作,而不願從事枯燥無味的工地小工。去年年底,不少業主因爲材料和人工費用高而推遲了家裝計劃,寄望今年裝修材料的價格和人工費用有所下降。這麼來看,今年的裝修材料以及人工費的上漲會讓渴望降價的消費者倍感失望了。
銷量下降租金上漲建材家居爆冷門
2012年,房地產行業形勢依然嚴峻,西安市的家居賣場大鱷逆勢擴張,頓時間衆多建材經銷商“被擴張”,致使不少家居建材經銷商紛紛叫苦,稱“業務量同期下滑40%,租金卻上漲10%,着實傷不起。”在西安市經九路的西部傢俱城內,一位賣板式傢俱的大姐告訴記者:“現在生意不好做,天氣熱也沒多少人出來選傢俱,在市場冷清銷售壓力大的情況下,我們希望賣場能夠增加投入、主動出擊,通過新穎的促銷活動來吸引消費者。”另外,在西安市紅星美凱龍、中聯家居等賣場,記者也是發現有部分經銷商頂不住壓力,只好選擇撤場的方式。在紅星美凱龍盛世太白店內,一家賣板式家居的店已經關閉,看到記者在門口打望,告訴記者:“最近,市場不是很好,我們這些個體經營的小店幾乎不盈利,我們也是在扛一陣子,甩甩貨。實在不行,也就只好選擇放棄傢俱經銷這個行業了。”