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第一太平戴維斯16日發佈第四期全球世界級城市住宅市場報告稱,十大城市在2012年上半年表現各有不同。區域經濟表現及當地政策成爲主導市場的關鍵。
其中,住宅市場表現最爲強勁的幾個城市(香港、莫斯科及悉尼)均獲益於本地買家的積極支持;相比之下,國際買家似乎正回撤至成熟經濟體的核心城市(倫敦和紐約),以獲取長期穩定的投資回報。此前由於政府幹預致使房價下跌的一些新興經濟體城市,在2012年上半年出現反彈。香港尤爲明顯,漲幅達7.4% 。雖然來自中國大陸的人民幣持續涌入,但香港房價反彈更多受益於銀行放鬆信貸帶來的本地需求增加。在英國,三月頒佈的新印花稅方案同樣使一些高端物業交投活躍度走弱。
其他城市的表現各有不同。莫斯科由於存量緊張,且得益於大宗商品價格堅挺,房價持續上漲,半年漲幅達5.5% ; 上海則出現下跌,主要由於國內經濟放緩及房地產降溫政策所致,半年跌幅爲2.6% ; 類似情況亦發生在孟買,這一此前的投資熱土在今年上半年錄得房價下跌1.7% 。東京則相對平穩,價格僅微跌0.3%。