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“上海決不會放鬆政策,要繼續加大執行檢查力度,目前也不會有新的政策調整。”在17日的上海市政府新聞發佈會上,上海市住房保障與房屋管理局局長劉海生表示,目前房地產市場調控政策仍然處於關鍵時期,上海將繼續嚴格執行住房的限購調控措施。
劉海生說,近年以來國家和上海市多次強調要嚴格執行房地產市場調控政策,總體看,調控取得積極成效,市場運行符合預期。
限購成效顯著
據上海市統計局的統計,今年1~9月上海市新建商品住房銷售面積爲1084萬平方米,同比增加2%;去年10月份以來,上海市新建商品住房價格指數連續八個月環比下降,今年6月、7月價格指數環比微幅上漲,8月份再度停漲。得益於保障性住房加大建設力度,房地產開發投資保持增長,今年1~9月全市完成1665億元,同比增長12.2%。
劉海生說,下一步上海將繼續加大執行檢查力度,抑制投機投資性購房需求,支持居民的合理購房需求。鞏固調控成果,促進房地產市場的平穩健康發展。
2010年10月7日上海發佈“滬十二條”,開始實施限購,至今已經兩年。
同策諮詢研究中心提供的數據顯示,儘管2012年1~9月上海市商品住宅價格分別比2010、2011年同期上漲8.4%,2.8%,但房價上漲速度相對於2009~2010年明顯放緩,成交量也因爲“去投資化”的限購政策而出現下降。
根據上海統計局的統計,2009年上海商品住宅市場成交量2928.04萬平方米,2010年爲1685.35萬平方米,而2011年只有1473.72萬平方米,今年1~9月爲1083.91萬平方米。同策諮詢研究中心總監張宏偉認爲,由於“去投資化”的常態化等樓市調控措施,各地投資性投機性需求已經被大量擠出樓市,市場基本回歸至以“自住需求”爲主,樓市調控已經取得顯著成效。