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商品房一房一價專項檢查歷時半個月爲給西安房地產市場營造一個健康良好的市場氛圍,市物價局從9月底開始,在全市範圍內展開了爲期一個月的商品房銷售明碼標價專項檢查工作。本報作爲唯一聯辦媒體,開通新聞熱線029-87610958,以發揮媒體的監督作用,還原房地產銷售市場公開透明的消費環境,維護廣大市民在置業過程中的合法權益。本報近日派出多路記者,對全市的商品房市場進行了摸排走訪,記者發現絕大多數樓盤均能夠按照要求及時、準確地做好價格公示,但也有部分企業存在僥倖心理,欺上瞞下,鑽空子。截至記者發稿,多位市民通過新聞熱線向本報反映部分樓盤在執行政府部門推行的商品房明碼標價工作中存在違規和執行不到位等問題。
明碼標價須符合以下8點
記者從物價部門瞭解到,此次檢查的重點是對西安市商品房經營者的價格行爲進行檢查。具體包括:1.是否在交易場所醒目位置擺放標價牌、價目表或者價格手冊,對在售商品房進行明碼標價;2.是否在規定時間內一次性公開全部銷售房源;3.是否按照規定“一套一標”;4.標價信息是否齊全,是否標示價格相關因素及收費等內容;5.標示已售商品房價格的,是否標示實際成交價格;6.是否執行商品房銷售價格“一價清”規定;7.是否存在虛假折扣、虛假優惠,或者利用虛假信息、模糊語言、容易使人誤解的標價方式進行價格欺詐的行爲;8.其他違反明碼標價規定銷售商品房的行爲。
如有違規每套處罰5000元
市物價據相關負責人介紹,對於檢查過程中發現的違法行爲,嚴格按照《價格違法行爲行政處罰規定》進行嚴厲處罰。對於銷售商品房未按規定明碼標價的行爲,將按照“一套一罰”的原則,每套處以5000元的罰款。對於虛假折扣、虛假優惠以及利用虛假信息、模糊語言、容易使人誤解的標價方式進行價格欺詐的行爲,將依法處以沒收違法所得,並處違法所得5倍以下的罰款。沒有違法所得的,將處5萬元以上50萬元以下罰款;情節嚴重的,責令停業整頓,或者由工商行政管理機關吊銷營業執照,對於情節惡劣的典型案件,通過新聞媒體曝光。
多個項目存在違規現象
採訪中,記者發現多個涉嫌存在違規樓盤,在銷售現場均未按照要求在醒目位置擺放一房一價公示,銷售人員在購房者問及價格時,多數採取翻查銷控表爲購房者講解價錢,或是聲稱他們有一房一價公示,但不在售樓部,也不能給購房者查閱,這些樓盤有華僑城天鵝堡、龍記帝景灣等,其中華僑城天鵝堡項目涉嫌違規問題較爲嚴重。
鏡頭一:華僑城天鵝堡未作價格公示
10月16日,記者來到了位於翠華路與雁展路十字東北角的華僑城天鵝堡項目的營銷中心。進入營銷中心,置業顧問就熱情地走上前來接待。記者發現,在通往營銷中心大廳的走廊裏,五證依次擺開。但在大廳裏,記者只看見了戶型模板和沙盤,並沒有發現任何關於一房一價的公示。根據規定,開發商必須在交易場所醒目位置擺放標價牌、價目表或者價格手冊,對在售商品房進行明碼標價。當記者表現出對房子有興趣時,置業顧問只拿出一張銷控表的A4紙,進行了查詢。
置業顧問告訴記者,9月29日,華僑城天鵝堡一期在曲江國際會議中心百合廳舉辦了盛大的開盤活動,當天勁銷4.3億。
鏡頭二:龍記帝景灣未一次性公開全部銷售房源
10月17日,記者來到含元路東段的龍記帝景灣售樓部,在其預售證上明確標註了1、2、4號樓,而在其售樓部入口處開發商做了兩個易拉寶,僅公示了2號樓1、2單元的戶型、單價及總價,記者查看後發現上面的價錢大都在7000元以上,售樓人員告訴記者這只是他們的備案價格。記者在現場看到,該項目並未一次性公開全部銷售房源,標價信息不齊全,價格相關因素及收費內容標示不清楚。
對於這些不嚴格執行商品房銷售明碼標價政策的樓盤,相關部門將如何處理,本報將繼續關注。樓市監督組