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據二手房統計數據顯示,在剛剛過去的9月,地鐵3號線以高達35.12%的搜索量比例僅次於地鐵1號線的36.14%,在二手房地鐵線路搜索中排名第二。可見,3號線受到了二手房購房者的極大關注,成爲置業新指向。
3號線周邊二手房受關注
在天津現有的4條地鐵線路中,不論是地鐵交匯站點還是沿線,周邊樓市的關注度尤爲明顯。2、3、9號線交匯站天津站,實現一站式換乘,更是連接了天津火車站與天津地鐵的零換乘。京津往返旅客切實體會到地鐵帶來的便捷。周邊樓市也隨着關注度的提高而有所上漲。地鐵沿線地段交通方便,周邊配套設施齊全,整體房價較爲穩定,成爲很多置業者的首選。
據某二手房網數據統計顯示,地鐵2號線6月至9月的網友關注度中,7月比6月環比上漲45%,8月比7月環比下降19.8%,9月比8月環比下降3.5%;地鐵3號線6月至9月的網友關注度,7月比6月環比上漲44%,8月比7月環比上漲1.5%,9月比8月環比上漲19.7%。從數據可以看出,對於地鐵3號線沿線的房源,市民關注度雖然比不上1、2、9號線,但隨着地鐵3號線開通的臨近,從6月份開始其受關注度逐漸上升,甚至在7月份超過了2號線和9號線,而2號線從八月份開始就在環比下降。
地鐵3號線共22個站點,從數據中可以看出,其中水上公園站、華苑站、王頂堤站關注度名列三甲。6月份水上公園站的受關注百分比爲12.39%、華苑站爲11.51%、王頂堤站爲11.05%。而7月份和8月份的網友關注度仍然是這三站百分比最高,從數據中明顯可以看出地鐵沿線站點南開區的關注度明顯高於河北區。天津市地鐵3號線貫穿了城市西南、東北,將途徑的西青、南開、河西、和平、河東、河北、北辰7個行政區緊密相連。由此可以看出對於準備在天津工作、成家的人來說,“緊跟3號線”成爲置業人羣的首要參考因素。
3號線方便周邊職業人羣
中原地產三級市場部區域總監侯文介紹說:“地鐵3號線的開通不僅提升了周邊居民的交通條件,更帶動了周邊樓市的發展,拓寬了置業範圍。通過門店的客戶走訪量來看,樓盤關注度相比3號線開通前有了近五成的提升。相對於其他區域來說,南開區地理優勢和環境設施優秀,河北區也具有周邊生活設施完善、價格優惠等特點。所以,地鐵3號線是縱穿南開區和河北區的地鐵線路,吸引到了很多年輕人置業人羣的目光。”
侯文說:“地鐵3號線主要途徑華苑站、王頂堤站、金緯路、中山路等地,既擁有優秀的居住環境又擁有繁華的商業區,可以滿足時下年輕人的購物、生活需要。例如位於金緯路片區的金獅家園、金田花園等優質二手房近一年來單價每平方米便有近2000元的浮動;昆緯路附近優質二手房也有每平方米1000元至1500元的浮動;而中山北路附近如匯園裏等小區的成交也相對活躍。我們相信,隨着3號線運營的愈加成熟、地鐵效應的逐漸顯現,河北區相關地段還將具有一定的升值空間,對於置業人羣來說具有一定的優勢。”