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在國家對住宅市場的調控持續從緊的預期下,越來越多的房地產開發商將旅遊地產作爲暫避風險或者積極尋求轉型的新方向。據悉,目前房地產行業前100名的房企中,至少有三分之一介入了旅遊地產領域。僅2012年一季度,全國旅遊地產投資上億元的簽約項目就有近70個,總規模逾2600億元。
不過,在旅遊地產投資增溫的同時,“圈地—賣房”的粗放增長模式卻備受詬病。業內普遍認爲,“假旅遊、真地產”的舊模式難以爲繼,行業發展亟須突破。事實上,一些開發商也已開始探路新模式,希望搶佔未來旅遊地產市場進化的先機。
首創置業正是率先突圍者之一。10月16日,首創置業位於北京CBD核心區域的“首創會中國區VIP中心”正式揭幕,由此其佈局全國十四個城市的“首創會VIP中心”系統網絡全面上線。據悉,該系統將爲首創置業整個客戶服務的運作提供全面聯動的信息化基礎平臺,實現與客戶的無障礙無縫連結。
同時,首創置業還宣佈與途家網簽訂戰略合作協議,並將旗下項目首創·瀾茵山作爲其首個高端創新增值客戶服務項目。這也拉開首創置業創新服務系統中增值服務的帷幕。
據悉,近年來首創置業在旅遊地產的佈局上逐漸演化成南北並進的局面,而首創·瀾茵山正是其在北方地區的標杆項目。據悉,通過與途家進行合作,將酒店租賃的服務引入,把洋房空閒時間置換成物質收益,令沉默資產得到充分利用,使得首創·瀾茵山項目不僅是旅遊度假型房產,同時還具備了金融投資品屬性。
對此,首創置業總裁表示:“在政府的宏觀調控和企業的不斷變革後,中國地產業已經從政策主導和資源主導時代,快速進入模式主導和服務主導時代。”