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近日,無錫嘉業國際城房價從1.6萬/平方米跳水至6900元/平方米,這本是好事,只是無錫當地政府對此卻很不滿意,認爲過低的價格會擾亂房地產市場。這表明,一些地方政府對房地產行業依然有着很深的依賴,不讓房企降價其實是地方政府一種變相的救市之舉。
一個樓盤爲何如此甩賣房子?我們不排除其炒作可能,但據記者調查,這個樓盤開發商的母公司資金緊張,迫切要求回籠資金,可見,這種行爲完全是企業自主行爲,不應該有外來干涉。而無錫市政府對此不滿,不惜以行政力量干涉企業降價行爲,而且還命令其漲價,表明一些地方政府難以忍受房價驟降之痛。
據瞭解,這個樓盤位於無錫金融街,金融街項目則是無錫市政府力推的,政府希望金融街上的房價怎麼都得1萬元以上。在一些地方政府眼裏,房價高了,周圍地價纔會上去,政府纔會有更多的賣地收入,才能創造更高的GDP,這大概就是政府希望房價高漲的現實邏輯。
史上最嚴厲的房產調控已經持續了兩年多,各地的房價終於停住了瘋狂的腳步,一些房企面臨着資金問題,而地方政府也面臨着財政口袋漸扁的困境。在這種情況下,無錫這家房產公司瘋狂降價之舉,完全有可能在當地房地產市場產生連鎖反應,進而有可能對政府的金融街項目產生不良影響,這就難怪政府不滿降價了。
今年以來,已經有南京、揚州、蕪湖等30多個城市試圖出臺各種各樣的救市舉措。可見,一旦調控政策稍有鬆動,在地方政府的推動下,房價隨時有可能報復性反彈,到那時,好不容易取得的調控效果可能會在短時間內喪失。所以,對無錫市政府在這一事件中的表現,有關各方絕不可以掉以輕心。(評論員吳華偉)