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國慶節期間低迷的北京樓市在上週開始大幅反彈。來自住建委的數據顯示,上週北京新房、二手房總價成交4994套,環比上週簽約量上漲751%。住建委統計數據顯示:上週(10.8-10.14),北京新建住宅簽約套數爲2630套,環比上漲502%,而二手房住宅簽約套數則爲2364套,環比上漲了1479%。合計總簽約數據爲4994套,環比簽約量上漲751%。在經歷國慶後,上週成交基本恢復,接近9月初的平均水平。
北京麥田房產市場分析師張葉鬆分析,由於受到節日期間樓市成交滯後影響,黃金週對新房、二手房交易的影響一般會延續到隨後第二週呈現,但隨着黃金週期間看房的客戶羣體在節後消化,其對樓市成交的影響也將逐步平息。
在新房供應方面,根據鏈家地產市場研究部統計,截至14日,10月新增商品住宅期房7個,供應達到1923套,比9月前兩週的5829套大幅減少近4000套。鏈家地產市場研究部張絮分析表示,10月供應量明顯減少,一方面是受假期影響;另一方面,9月份37個項目集中入市,而預期中的“金九”並未出現,純商品住宅回落至萬套以內,供銷比達到1.3:1,這使10月份開發商的開盤熱情會出現回落。 (記者邢飛孫雪梅)