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儘管“銀十”以冷清開場,但仍有業內人士希望它能超越更冷清的“金九”。截至記者昨日發稿時,本市10月只有7個項目領取了預售許可,預示樓市不會有太火熱的交易局面。
據市住建委網站顯示,本月已經領取的項目分別是於1日領取預售許可的潤西山苑、長興家園,於10日領取預售許可的合生華景家園、麗來花園,以及於11日領取預售許可的納帕瀾郡小區、溪水花園和大寧山莊。
即使在這種情況下,仍有業內人士預測10月京城樓市的成交量將好於9月。由於上週北京樓市成交量的環比大漲則使得樓市有了緩慢“回暖”跡象。業內人士認爲,隨着新房供應的不斷增加,10月的樓市成交量或將好於9月。
據瞭解,10月8日至13日期間,本市住宅網籤總量爲4353套,比節日期間7天的成交量大幅上漲了641%,與9月份同期相比,小幅上漲了1.7%。業內人士預計,整個10月或將有30個項目陸續開盤。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示,一方面,9月中下旬的熱銷新房項目或將在10月中下旬迎來集中籤約,另一方面,預計10月份計劃開盤的項目將達到34個左右,供應量的增加,或將使得10月份樓市成交量好於9月份。
九十月份供應量的增加,使得目前北京的樓市庫存量又再度攀升至9萬套以上,一些已經開盤的開發商也通過品質展示,贏得一些客戶,例如位於豐臺區的園博府、位於亦莊的遠洋天著已經陸續開放了園林區、示範區和樣板間。胡景暉預測,在這種情況下,第四季度開發商仍將以走量爲主,價格則會保持穩定。他認爲,建議有購房需求的家庭,可以在年底前適時出手購房。
不過,業內人士仍指出,有限的購房需求難以支撐樓市成交量再創年內新高,成交量穩步回落將是四季度的大勢所趨。(記者耿諾)