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經中原地產(天津)投資顧問部對房管局公佈的數據進行統計,2012年第41周天津新建商品住宅共成交1663套,成交面積16.9萬平米,環比下降7.3%;成交均價9702元/平米,環比下降3.5%。二手住宅成交1153套,成交面積9.2萬平米,環比下降2.4%。
對於剛剛過去的“雙節黃金週”,市場並沒有開發商預期的那樣火爆,中原各個二手門店的客戶到訪了也未如預期,更多的購房者對市場持有長期觀望態度繼而選擇在長假期間出遊。節後首周成交表現也平平,成交表現良好的依舊爲遠洋城、北寧灣等性價比高的優質項目。
(二)區域成交
上週新增商品住宅共15個項目,其中6個項目是首次推盤,新增供應面積爲27.6萬平米,環比節前一週下降8.9%。
壹周熱點資訊
土地市場供求兩旺銀十無懸念
政策詳情:上週,多個城市土地市場成交依然火熱,上海、長沙兩地接連誕生“地王”,保利聯合其他房企頻頻出手。10日保利聯合信保基金以45億元競得上海徐匯濱江地塊,溢價率43%,成爲上海今年總價“地王”;11日保利聯合融創以21.24億元在上海再度拿地,溢價率60%;10日保利聯合萬科以32.56億元競得長沙一幅商住用地,雙方各佔50%權益。
標杆房企近期在土地市場動作頻繁,一方面因爲其今年以來銷售業績完成率較好,資金得到有效回籠,另一方面由於地方政府紛紛加大推地力度。據中原地產監測,13個重點城市10月到期地塊土地面積達900公頃,而9月份土地成交面積爲580公頃,較9月將進一步增加約四成。在房企拿地熱情及地方政府集中供地的影響下,十月土地市場必然再現成交火熱。