|
||||
首先來看一組住房和城鄉建設部今天公佈的最新數據,數據顯示,今年前9個月,全國城鎮保障性安居工程新開工720萬套,開工率爲97%,基本建成480萬套,完成投資9600億元。近日,中央財政追加下達2012年中央補助公共租賃住房和城市棚戶區改造專項資金50億元,用於公共租賃住房和城市棚戶區改造相關配套基礎設施建設支出。昨天我們也報道了常州市大量收儲閒置房源,改爲公租房的案例,那麼,其它的地方,保障房的建設和落實情況又如何呢?來看記者在廣東省惠州市惠陽區的實地探訪
惠州市惠陽區位於廣東省中南部,毗鄰香港,與深圳、東莞相連。全區常住人口55.80萬人,2011年經濟總量超過200億。在惠陽區政府所在地淡水鎮的莊士花園小區,這裏的樓盤落成已有10多年了。2010年,惠陽區政府將其中的65套購入,並納入惠陽保障房的範圍。但是有小區居民告訴記者,聽說過小區的12棟和15棟部分住房是政府的保障房,但很少看到有人入住。
惠州市惠陽區莊士花園小區居民說:我就知道那前面就是保障房兩棟
聽到人家說過
記者:有人住沒有
惠州市惠陽區莊士花園小區居民:沒有人住好像
其中一位居民說,自己就住在有部分住房是保障房的15棟。他自己入住15棟樓三年來,也沒有注意到有人入住保障房。
惠州市惠陽區莊士花園小區居民說::這一排好像很多都是政府買的
記者:有人搬進來嘛
莊士花園小區居民:沒什麼人這棟人住的人是最少的
記者:您在這住了多少年
莊士花園小區居民:住了三年
記者:您來之後有沒有人搬進來)
莊士花園小區居民:沒注意這邊整天
記者:晚上有沒有亮燈
莊士花園小區居民:少吧
記者又來到小區的物業中心進一步求證,物業管理人員告訴記者,2010年政府購入了這裏的12棟和15棟的部分房子作爲保障房。2011年開始陸續有人入住,但只有三四戶而已。
記者:好像去年開始有保障房了
莊士花園小區物業管理人員:是啊去年纔開始陸續住進來
記者:大概多少人住進來
惠州市惠陽區莊士花園小區物業管理人員:入住的三四戶吧
據記者瞭解,目前莊士花園小區周邊的新建商品房售價大多在每平米4000元左右。而莊士花園經濟適用房的售價是每平米2100元。但有小區居民告訴記者,雖然小區裏經濟適用房的售價比商品房要低很多,但是這個小區年代久遠且綠化等配套又較差,而且目前小區的二手商品房均價可能還不到2000元。
惠州市惠陽區莊士花園小區居民:哎呀別傻了保障房還貴過我們自己私人的房,它還2000塊錢一平方,這裏跟人家買還不用2000塊錢一平方。
根據惠陽區政府相關部門提供的資料,2011年區政府購入並向本地常住居民推出的保障房性房源共89套,實際入住的僅有13家。空置率達到了85%。而另外由企業承建的1868套用於解決外來務工人員的保障性住房則已經大部分住滿。
關注保障房建設
廣東惠陽:保障房申請門檻高常住居民申請難
我們知道,保障房是爲了照顧經濟收入較低住房困難的羣體而建,理應受到他們的青睞,那麼爲什麼惠州市惠陽區莊士花園的經濟適用房卻少有人入住呢?惠陽區的相關政府部門接受財經頻道記者採訪時表示,這種情況的原因是跟申請保障房的門檻有關。
惠陽區住房和城鄉建設規劃局相關負責人接受採訪時表示,2010年區政府確實收購了莊士花園65套房子作爲保障性經濟適用房房源,並且還收購了24套自建房源作爲廉租房。隨後,他們向社會公佈了這些房源,當年符合申請經濟適用房房資格並提出申請的家庭戶數大約是50多戶。
惠陽區住房保障與房地產管理股股長魏立東:2010年啊當年的時候是有50多戶的,但是當年還沒有進入分配階段嘛第二年開始就剩下20多戶了21戶。
魏立東告訴記者,之所以2011年的符合資格人數大爲減少,跟這些申請家庭的收入變化有關。目前惠陽區申請廉租房的門檻是,具有惠陽城區常住戶口三年以上,年人均可支配收入低於5000元、人均住房面積低於10平米的家庭。申請經濟適用房的門檻是具有城區常住戶口三年以上,年人均可支配收入低於10000元、人均住房面積低於13平米的家庭。2011年,他們對2010年提出申請保障房的家庭進行復核的時候,發現其中很多家庭的收入情況都有了改觀。
惠州市惠陽區住房保障與房地產管理股股長魏立東:因爲大家條件改善了嘛,收入增加了就不符合條件就不能再申請了
記者:2011年就只剩下多少家
魏立東:21戶
在複覈後還有申請資格的21戶家庭中,有10戶家庭符合申請廉租房的資格,11戶具有申請莊士花園這樣的經濟適用房的資格。
記者實際提出要買莊士花園的有多少
魏立東:當時提出要買的有10戶嘛但是真正住進去的有3戶
魏立東告訴記者,最後住進去的這三家因爲缺乏經濟能力,也只是租賃經濟適用房而已。另外24套廉租房,到了2011年也只有10戶家庭符合申請資格並提出申請。很明顯,惠陽保障房出現較多空置的主要原因,就是申請的門檻較高,很多申請者只能望房興嘆。今年,惠陽區的保障房建設任務爲700套。但是到今年9月份爲止,全區申請保障房的家庭數也僅有12家。
降低門檻讓保障房最大程度發揮作用
通過廣東惠州市惠陽區的案例可以看出來,儘管當地都是根據相關的規定來辦理,但實際的結果卻有些意想不到,在一個小區裏政府原本預備了65套保障房,但用相關的申請條件一卡下來,居然只有三戶能夠住進來,誰看了這樣的現狀都會說:這樣的門檻顯然太嚴了,最終也就沒有起到幫扶住房困難羣衆的作用。長假期間,上海再一次放寬了經適房等保障房的准入門檻,目的無非就是讓更多的人受惠於保障房。我們也呼籲,各地在設定保障房申請標準時,能低一些就低一些,這樣就能讓更多的住房困難羣衆受益。否則,困難沒有得到解決,而且會造成相當的住房資源浪費。