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2012年成都樓市已經走完“金九”,而整個九月並沒有帶來預想中驚喜,雖有單週成交量較爲突出,但整體仍呈現不溫不火的狀態。在限購、限貸等調控措施持續實施的大環境下,一方面購房者觀望行爲並不少見。另一方面,在市場回暖的環境下,開發商對優惠幅度縮窄,並出現提價的情況。讓整個市場一直處於“拉鋸”狀態。
成都搜房網數據監控中心最新統計數據顯示,新房成交方面,2012年9月成都商品房成交1023618.48平,商品住宅成交8303套,成交面積爲807954.87㎡。環比8月下降約17.25%,同比上漲67.96%;預售證方面,2012年9月成都市主城區共有62個項目取得預售資格,新增供應154.3萬方;二手房方面:2012年9月成都市主城區二手住宅成交6301套。615736.3平,環比上升15.9%,基本保持平穩。
從成交狀況可以看出,在經歷了8月成交破萬套峯值後,“金九”的到來明顯成色不足。市場情況一反常態,7、8月傳統淡季成交火熱,金九傳統旺季卻表現平平。雖然成交量有所下滑,但今年成交市場總環境保持高位,相比去年同期,也有明顯優勢。
從整個成交走勢能看出,相較於2011年成交持續保持低位,平穩緩慢上升不同。2012年單月成交量一直在波動中前進。9月成交雖然不敵7、8月火爆,但相比於上半年,基本與5月成交高峯持平。
9月成交雖然出現一定程度的下滑,但從近三個月的單週成交量走勢能看出,9月最後一週成交量有明顯下降。受假期因素影響,不少購房者國慶期間出去遊玩是成交量減少的直接原因。也對9月總體成交量產生一定影響。
2012年成都樓市已經走完“金九”,而整個九月並沒有帶來預想中驚喜,雖有單週成交量較爲突出,但整體仍呈現不溫不火的狀態。在限購、限貸等調控措施持續實施的大環境下,一方面購房者觀望行爲並不少見。另一方面,在市場回暖的環境下,開發商對優惠幅度縮窄,並出現提價的情況。讓整個市場一直處於“拉鋸”狀態。在國慶長假後,可能有一個集中籤約的過程,“銀十”能否到來,還有待觀望。