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昨天,市房管局公佈的三季度“武房指數”顯示,儘管7、8、9三個月新房銷量均超過1萬套,但武漢樓市依然嚴重過剩,新房上市量比銷量多出了2萬餘套。三季度,全市商品房新增供應套數爲67636套,其中商品住房新增供應套數爲51077套,而銷量分別爲47460套和38838套,供大於求的形勢非常明顯。在價格上,新住房的成交均價爲6337元/平米,同比去年每平米跌了52元。
二手房方面,共成交住房8475套,較去年同期增加約四分之一,平均價格爲5060元/平米。
市房管局分析認爲,供應量增大、開發商定價合理、優惠幅度大,加之信貸政策放鬆,三季度的新住房成交量比去年同期增加了1萬多套。但從月度成交均價來看,7、8、9月份全市商品住房成交均價分別爲6339元、6332元、6339元,環比分別爲0.09%、-0.11%、0.1%,房價處於平穩狀態。全市13個區中,房價最高的武昌區目前均價8569元/平米,最低的新洲區3100元/平米,全部區域退出萬元區間。其中跌幅最大的區,房價同比下跌12%。
此外,由於遠城區和經適房上市量增大,使得三季度7000元/平米以下新住房佔全市總銷售量的47.11%,7000~1萬元的佔31%,在一定程度上拉低了武漢房價。(胡繼權)