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10月9日下午,世茂房地產(股份代號:HK00813)在香港公布前三季度業績。銷售數字顯示,世茂9月份實現銷售額51.38億元人民幣,合約銷售面積466,762平方米,同比去年分別增加43%及50%,銷售業績優異,成交價量齊昇。
此外,在行業背景持續緊縮的情況下,世茂前三季度優異業績成為今年眾所關注的焦點。公告顯示,世茂今年前9個月已實現銷售金額356.98億元人民幣,實現了同比63%的增長,遠超出年初所制定的307億的全年銷售目標。在之前中國房地產品牌價值研究報告中,世茂品牌位列『2012中國房地產公司品牌價值TOP10』,品牌價值為63.38億元,位居第五。世茂實現業績和品牌價值的雙豐收。
世茂大連御龍海灣
世茂表示,未來數月集團仍會因應市況積極調整銷售策略,全面提昇項目價值,致力提高利潤率。董事局副主席許世壇先生日前在京透露,本年的最後一個季度,世茂集團仍將把重心放在提高利潤率上面。目前市場形勢較穩,隨著創新性產品以及眾多新盤的推出,各種產品改善措施實施,品質、議價力提昇趨勢將逐步顯現,預計利潤率會有效提昇。
晉江世茂御龍灣
縱觀世茂前三季度業績表現,世茂集團今年實現8大區域、各項目比翼齊飛格局,這其中,在福建的業績表現則一馬當先。目前,世茂福建在售項目主要包括廈門世茂湖濱首府、福州世茂御龍灣、晉江世茂御龍灣為主,2012年前9個月,福州、晉江、廈門項目都有突出表現。截止9月底,世茂在福建實現銷售額105億,成為在福建省內首個突破百億大關的房企;同時,福建市場也成為世茂集團首個破百億的區域。
日前,世茂集團董事局主席許榮茂先生表示,世茂集團在福建十年深耕所取得的成就,究其原因與企業堅持多元化發展戰略以及堅持區域深耕的宗旨分不開。多年來,世茂集團從多元化戰略角度出發,憑借其精確的項目定位以及創新性的產品設計,福州、泉州、廈門等地穩固布局,將住宅、商業、旅游地產、產業集群『四駕馬車』都帶入這一區域,成為一個真正的城市運營商,把福建城市建設品質推到一個新高度。『福建擁有一個很大的城市發展平臺,並隱藏了很多市場空間。』許榮茂對福建充滿信心。
而另一面,許榮茂也帶領世茂在這十年間為家鄉創造了多個經典的標志性建築,數十個『世茂之最』正在影響著福建城市的形象。廈門世茂海峽大廈兩棟300米高的大樓,屹立在鼓浪嶼對面,成為廈門新的地標;世茂外灘花園是當時福州最高的住宅,世茂湖濱首府是目前廈門最高的住宅。在福州,明年上半年世茂260米的福州第一高樓——世茂國際中心將竣工。業界人士認為,這正是世茂集團十年用心積累的結果。
世茂廈門海峽大廈
除了穩固布局福州、泉州、廈門外,世茂還計劃進入漳州。許榮茂毫不掩飾對家鄉的更大投資熱情,他透露,目前福建正在建項目投入總額已達300多億,接下來世茂還將更大幅度參與家鄉的建設,集合世茂所有優秀資源往家鄉發展。據悉,世茂在福建的新一輪投資計劃將達500億,其中包括平潭旅游島的度假區、晉江旅游度假區改造、漳州新旅游地產項目、石獅超大城市綜合體等。可以看出,世茂已經加快了在福建項目的開發和建設,尤其旅游地產板塊更是一馬當先。
截止9月底,世茂旅游地產項目已完成銷售額逾70億人民幣。其中福州、晉江兩個世茂御龍灣項目表現突出,福州御龍灣項目前9月業績逼近20億元大關,晉江御龍灣則更為優異,累積銷售近30億人民幣,成為世茂旗下單盤業績冠軍。北有大連世茂御龍海灣,南有福州、晉江御龍灣,世茂旅游地產南北共進,而福建也成為世茂旅游地產的先鋒角色。
福州世茂御龍灣
為何將福建作為世茂旅游地產的先鋒,許榮茂表示,『福建發展旅游地產有很大優勢,森林覆蓋率高,交通便捷,又有海外華僑影響力。』實際上,地處東南沿海的福建森林覆蓋率高達63%,居全國之首,豐富的自然資源成為發展旅游地產的有力依托和優勢。此外,沿海地帶經濟的高速發展和人民收入水平的不斷提高,人們消費承受能力的增強和居住理念的轉變,都為旅游地產積累了廣闊的市場基礎,成為其有利發展的助推器。許榮茂透露,『世茂下一步將重點發展對家鄉有利,對企業長遠發展有利的項目。』
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關於世茂集團
世茂,是以房地產開發為主的國際化企業集群,旗下擁有世茂房地產控股有限公司(HK.0813)及上海世茂股份有限公司(SH.600823)兩家控股上市公司。經過二十多年的發展,世茂已經成為中國房地產界領袖企業之一。
集團在房地產行業領域業務門類廣泛,包括生態住宅、商業地產、旅游地產、產業地產等,已開發及正在開發中的項目遍及全國重要地區,並大多成為城市或地區新地標。在發展歷程中,集團不斷努力提昇當地人居品質和居住品位,為城市的形象增添更多光彩。
目前,集團在中國內地四十多個城市,包括上海、北京、廣州、南京、青島、武漢、福州、廈門、成都、蘇州、常州、昆山、常熟、徐州、泰州、杭州、寧波、紹興、哈爾濱、牡丹江、沈陽、大連、煙臺、嘉興、蕪湖、咸陽、南昌、無錫等,共有約70個發展至不同階段的大型房地產項目。
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