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10月對樓市來說素有“銀十”之稱,但在“十一”黃金週期間,青島新房銷售僅530套,成爲年內新房銷售最低的一週。截至目前,青島有116926套存量房待字閨中。
在9月,青島市新房成交量11734套,環比8月上漲16.6%,刷新了青島樓市“金九”新房成交量。但今年“十一”黃金週期間,青島市新房成交慘淡。
10月1日至7日,青島市新房成交量爲530套,爲2012年以來新房成交量最低的一週。7天中僅有10月5日一天新房成交量超過100套,成交108套。新房成交量最低的一天爲10月2日,成交僅47套。
青島二手房市場在“十一”期間同樣不給力,七區成交量僅爲8套。
根據青島網上房地產的數據顯示,截至目前爲止,青島市存量房已達到116926套,絲毫沒有下降趨勢,反而不斷增多。
10月,青島開盤數量再創新高,將有41個新盤入市,勢必給存量房較多的區域“雪上加霜”。從整體看,西海岸、城陽區、李滄區、膠州市、即墨市是存量房較多的區域,面臨着較大的銷售壓力。存量房最多的西海岸老盤較多,西海岸在下半年預計推出18個新樓盤,存量房的消化壓力明顯較大。
科威國際不動產青島區總經理孫杰分析,下半年將有不少樓盤扎堆加推新房源或開盤,無疑會使青島的新房庫存量繼續走高。房地產商降價或可刺激商品房銷售,儘快將存量房消化。(記者邱曉宇)