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昨日,越秀區人民公園廣場舉行了市公租房征求意見及政策諮詢活動,現場異常火爆。邵權達攝
公租房實施辦法昨現場征民意有部分市民反映人均月入1524元上限太低
昨日,廣州市住房保障辦就正在征求意見的《廣州市公共租賃住房保障制度實施辦法(試行)》(簡稱《辦法》)現場公開接受市民諮詢,並征求市民的具體意見。聞訊而來的大批市民把諮詢臺前圍得水泄不通。
根據《辦法》規定,政府公租房保障對象的准入條件中收入線擬為家庭年人均可支配收入低於18287元,住房面積線擬為人均住房建築面積低於15平方米。而廣州的住房困難家庭中,究竟有多少家庭人均月可支配收入低於1524元?市民普遍反映,《辦法》提出的收入線上限為家庭年人均可支配收入低於18287元,大大低於目前人均退休工資的水平,希望在正式出臺時這一標准能有所提高。
廣州市住房保障辦相關負責人就表示,此次《辦法》的出臺著眼於先構建出公租房政策的框架,先解決低收入家庭的住房困難問題,收入線將來不會一成不變,會在適當時機動態作出調整。 (記者賴偉行)
焦點一:
退休職工月入超1524元?
或能以『市場價』租到剩餘房源
『我已經退休了,兒子又剛剛就業,之前想申請經濟適用房,收入超標一點都不行。』市民卓女士表示,前年時,她就已經排隊參加了市住房保障辦的公租房需求調查,不過沒有想到,兩年後《辦法》定出的標准令到她的安居夢難免要再落空。廣州市住房保障辦相關負責人表示,像卓女士這種情況,她1800元的月收入和兒子3000元左右的月收入,平均下來遠遠超過了《辦法》定出的標准。不過政府也正在考慮,如果在有限的房源解決了低收入住房困難家庭的需求後,也可能會推出剩餘房源給卓女士這類的家庭。
『不過租金可能會按照市場參考的租金來出租,這樣這些市民也不用辛苦到外面找房源。』廣州市住房保障辦相關負責人透露,廣州擬對公共租賃住房實行『市場租金,租補分離』。政府對戶籍低收入住房困難家庭給予租賃補貼,承租政府公共租賃住房的,補貼標准為市場租金的60%?80%,這意味著市民實際付出的租金為市場租金的20%~40%。如果未來有機會提供剩餘房源給卓女士這類家庭,租金可能按租金參考價制定,但是實際上還是會比真實的市場租金稍低。
焦點二:
為籌錢治病家庭賣房?
出具醫院證明也可申請
過去廣州在推出廉租房等類型的保障房時,規定享受過房改的家庭不能申請。在昨日的諮詢現場,這也成為了不少家庭關注的焦點。
『我們2000年的時候就已經把房改房賣了,如今已經在石溪的城中村中租住了12年。』市民岑女士表示,自己一家三口當年分得一套20平方米的房改房,但是不久後,丈夫就因為一場大病,而不得不賣房籌錢治病。如今她丈夫已經下崗還有兩年纔退休,兒子因為身體不好也賦閑在家,全家人只靠她一份2300多元的退休金維生,在城中村內住著11平方米的房子,家中連櫃子都沒有。
廣州市住房保障辦相關負責人介紹,像岑女士這種情況,賣掉房改房已經超過5年,收入標准也符合,應該可以申請公租房。如果5年內轉讓過房產的,原則上不得申請公共租賃住房保障,但申請人及共同申請的家庭成員因重大疾病等原因造成經濟條件特別困難,在申請之日前5年內轉讓房產的,不含轉讓給直系親屬及兄弟姐妹,提供二級及二級以上醫院出具的相關證明材料,經住房保障部門審批後,其實也可申請公租房。
焦點三:
單身人士盼被關注
年滿30歲可獨立申請
在現場,也有不少單身人士前來反映,希望公租房推出後相關部門能多關注他們這類群體,未來戶型面積略小亦可。市民成女士就表示,自己今年56歲,已經退休,5年多以前和前夫離婚,如今一人獨自生活。『我借住在別人的房子裡,心裡總不踏實,總不可能現在就讓我去老人院吧?』成女士希望政府考慮到他們這類群體的特殊情況,特別是單身人士申請的話只能以一人的名義申請,收入標准很容易超標,申請公租房就容易遙遙無期。
市住房保障辦相關負責人就介紹,根據《辦法》,未來只要符合申請公共租賃住房保障條件,年滿30周歲的單身人士,可獨立申請;孤兒年滿18歲後,也可獨立申請。下一步還會陸續出臺其它配套文件。
另外,正在輪候經濟適用房的家庭如果因評分較低無法獲得選購經濟適用房的機會時,根據《廣東省住房保障制度改革創新方案》要求,已取得經適用房准購證的家庭,在輪候期間可選擇申請公租房。