|
||||
近日,關於北京、廣州等大城市銀行上調個人消費類貸款利率的消息甚囂塵上。“濟南的銀行是不是也要上調消費類貸款利率?我這幾天正想申請裝修貸款。”正準備裝修的市民小趙愁眉苦臉地對記者說。10日,記者以房屋裝修貸款申請人的身份走訪了多家銀行駐濟網點,發現目前銀行消費類貸款普遍執行上浮利率,最低上浮10%。此外,記者還發現多數銀行對貸款抵押物要求嚴格,並且不再辦理個人信用貸款。
房屋裝修貸款利率上浮10%~30%
農行大觀園支行客戶經理艾先生告訴記者,作爲消費類貸款的一種,房屋裝修貸款實行利率上浮政策,一般最少上浮10%,同時還將根據申請人的工作、資產、還款能力等調整上浮的幅度。至於最高幅度,艾先生笑答“上不封頂”。
“先簽完房屋裝修合同,並且支付裝修金額的20%作爲首付才行。”聽到記者要申請房屋裝修貸款,招行經三路支行零售銀行部客戶經理閻女士先是向記者介紹了上述兩個條件,隨後,她告訴記者此類貸款利率一般上浮30%,貸款時間多爲兩三年。閻女士特別提到,爲防止該筆貸款挪作他用,裝修前和裝修後,銀行工作人員都需要到被裝修房屋中查看並拍照。
此外,交行山東省分行營業部客戶經理張女士告訴記者,在該行申請裝修貸款需要支付30%的首付。
“公務員、事業編等工作穩定的人可以申請房屋裝修貸款,要是一般公司職員的話,恐怕就不能在這裏貸款了。”郵儲銀行經七路支行吳(音)姓工作人員告訴記者,即使工作穩定的客戶,利率也要上浮20%~30%。
記者先後從深發展經七路支行、齊魯銀行杆石橋支行、工行經四路支行、中行緯一路支行等網點了解到,這幾家銀行房屋裝修貸款利率最低分別上浮20%、30%、15%、20%。
與市民生活密切相關的個人消費類貸款,除了房屋裝修貸款,還有購車貸款。走訪中,記者同樣詢問了車貸利率,多數銀行客戶經理建議記者選擇信用卡分期付款的方式購車,“省錢”是客戶經理給出的理由。
貸款一般需抵押房產,信用貸款難辦
10日記者先後走訪了近10家銀行,對於個人信用貸款,只有中行、交行表示可以辦理,不過要求相對嚴苛,其他銀行均明確表示不能辦信用貸款。“你在什麼單位工作?”聽到記者想要申請裝修貸款,中行緯一路支行客戶經理張先生先是問了記者這樣一個問題。記者表示只是普通公司員工,張先生搖了搖頭,表示沒辦法從中行貸款。張先生說,該行雖然可以做信用貸款,但對申請人的條件要求比較高,首先看的就是職業,一般來說公務員、事業編、教師等職業申請相對容易,申請時,需要在貸款用途中選擇裝修。
交行山東省分行營業部張女士表示,如果記者名下沒有其他房產,可以通過第三方擔保。記者表示想要通過信用貸款,張女士有些爲難地說:“我們這裏對信用貸款的要求很苛刻,首先必須是貴賓客戶。”說到這裏,張女士停了下來,顯然記者並不是貴賓客戶。“我們從今年開始停了個人信用貸款業務,”上述招行工作人員閻女士稱,貸款必須有房屋抵押。至於可貸金額,由抵押房屋的價值以及裝修金額決定。她舉例說,如果簽訂的裝修合同金額爲30萬元,抵押房屋評估價格高於裝修合同金額,申請人將首付20%,即6萬元付給裝修公司後,銀行會直接把24萬元劃入裝修公司賬戶。不過,如果所抵押房屋價格低於裝修合同金額,貸款數額將減少。
齊魯銀行杆石橋支行侯先生說,如果想要獲得房屋裝修貸款,必須至少擁有兩套房產,並以其中一套作抵押。“可以抵押直系親屬的房產嗎?”記者問。“不可以,必須是自己家庭的房產。”侯先生回答得很乾脆。據介紹,貸款額參照抵押房產評估價值的70%。
與齊魯銀行有所不同,深發展雖然也要求必須有房產作抵押,但是可以使用直系親屬的房產。同樣,工行也需要房產抵押。(李欣)
(大衆網)