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●今秋房交會,140多個樓盤各具特色。在秋交會現場,華西都市報記者採訪發現,前來看房、購房的人羣中,除了剛需和改善需求外,還有不少老年人前來看房下單。
●這兩年樓市上,爲老年人購房養老的人羣逐漸增多。隨着老年人口的增加,特別是80後的父母進入老年,老年人購房養老的需求,促使養老地產大有“隱性剛需”之勢。
給爸媽買套房即可養老又可敬孝
前天,在成都工作的劉莉和父母一起終於選定了一套位於城南的80平方米的房子,一次性把房款繳了,就等明年交房入住了。“我在成都上班已經9年了,爸爸年底就退休了,所以必須要給他們在成都買一套了。”劉莉老家在廣安市武勝縣,母親已經退休,父親今年年底也到退休年齡了。劉莉和老公商量後,決定把爸媽都接到成都居住,方便他們照顧老人。
劉莉老公是成都人,小兩口沒有房貸壓力。這兩年也存了一些錢。父母都一直在上班,這麼多年也有不少積蓄。今年春節回家時,劉莉和父母商量後,決定在家附近買一套房子,讓他們退休後就在成都生活。“我爸媽到成都後,我們縣城的房子就出租出去,每月的租金加上爸媽的退休金,足夠他們生活了。”劉莉從8月開始看房,去房交會現場也去了3天,最後選擇了現在購買的樓盤,“現在的樓盤,一是距離修建中的地鐵一號線延線很近,二是距離我們現在住的地方很近,價格也能接受。”
“現在我們都只有一個孩子,孩子在外工作生活,做父母的肯定不願意距離子女太遠。”劉莉父親劉義崇說,他這一輩出生在上世紀50年代的人,已逐步開始步入60歲了,多數都只有一個孩子。退休後,只有距離孩子近點,一方面自己生病也方便子女照顧,另一方面也可以幫助子女照顧小孩。
購房養老80後父母增多
秋交會現場,像劉莉一樣的購房者還不在少數,不少在成都工作的子女都在準備爲父母買一套養老房。華西都市報記者現場採訪發現,打算爲父母購房的子女,絕大多數都是“75後”和“80後”。
現場一家樓盤的工作人員吳女士說,“80後”基本上都是獨生子女,“75後”和“80後”子女的父母多數都出生在上世紀50年代早期,現在正在步入老齡人羣。因爲只有一個孩子,不少都是孩子在外地工作,父母在老家,造成父母生病無人知曉,外地子女的小孩也找不到人照顧。所以把父母接到子女城市生活,成了不少“75後”和“80後”的選擇。這類情況,今後幾年將更多,特別是當“80後”、“90後”子女的父母步入老齡後,給父母買房或者父母自己買房養老的需求將很大,這將是房地產發展的又一個機會。
養老地產將成“隱性剛需”
業內專家分析認爲,隨着中國的經濟發展和社會變遷,中國家庭中“4+2+1”的供養模式愈發凸顯,即一戶家庭中的兩個年輕人,上要供養四位老人,下要撫養一個小孩。作爲“四二一”的供養關係中的中間代,因事業、家庭等壓力過大,無法抽出時間照顧年老的父母,老年人得不到合理贍養的現象日益突出,獨居老人和空巢老人數量上升,這種“4+2+1”的供養關係蘊藏着巨大的市場需求,刺激着養老地產市場需求的增長。
由於現在獨生子女的父母開始步入老齡,中國“養兒防老”的傳統觀念已悄然發生轉變,“養兒防老”不如“買房養老”。隨着老年人觀念的變化,不少老年人更加關心生活質量的提高,而不願意和子女同住。於是,子女父母住在一起的老年人,就傾向買房改善居住品質;子女父母不在一起的老人,就到子女居住城市買房,形成了新的剛需市場。
因此,現在樓市不少專家都提出,養老地產也是另一種剛需。按照老齡化社會發展的規律和中國國情,未來中國房地產行業,養老置業剛需板塊將會有很大的發展空間。記者姚長壽