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今日下午,上海土地市場今日又起酣戰。經過上百輪激烈競拍,保利[簡介最新動態]建錦、信保(天津)股權投資基金聯合體45億元奪得徐彙區濱江XH129B-02、XH129D-01商住辦地塊,樓板價27055元每平米,溢價率42.86%,成爲2012年的上海總價新地[最新消息價格戶型點評]王。
此外,今日出讓的另外兩個地塊分別是位於嘉定區和浦東新區唐鎮的地塊,出讓底價分別爲89012萬元和32540萬元。據統計,今日出讓的這幾幅地塊最後的總成交價格爲61.78億元。
土地現場競拍十分激烈
今日,上海土地市場總共出讓了四幅地塊,分別是位於徐彙區的兩幅商住辦地塊和嘉定區以及浦東新區郊區的一幅地塊。
其中,徐彙區濱江這兩幅地塊XH129B-02、XH129D-01的出讓面積爲66530.1平米,總容積率爲2.5,出讓底價高達315000萬元。
根據實地走訪,徐彙區濱江的這兩幅地塊距離上海地鐵7號線船廠路站步行約爲5分鐘。此外,該地塊的南面與黃浦江僅爲一街之隔,地理位置十分優越。
由於現場的競拍形勢較爲瘋狂,主持人多次提醒在場的房產商們,呼籲理性競價,“請各位競買人理性競價、謹慎思考。”
保利45億元成今年上海新地王
最終,經過近一個小時的上百輪舉牌後,保利建錦、信保(天津)股權投資基金聯合體(均爲保利地產[簡介最新動態](微博)(10.86,0.07,0.65%)旗下公司)以45億元的總價奪得了徐彙區濱江XH129B-02、XH129D-01商住辦地塊,摺合樓板價27055元每平方米,溢價率42.9%。
這幅地塊創造了今年上海土地市場的新紀錄,保利聯合體也因此成爲2012年迄今爲止上海總價的新地王。
根據歷史資料,去年的總價地王是浦東新區浦東大道1550號地塊,這塊地的總出讓面積爲277274平米,被上海地產(集團)有限公司奪得。
另外,三湘股份[簡介最新動態]聯合康毅以11.58億元競得了嘉定區寶翔路以東、芳林南路以北的宅地,樓板價爲8456元/平;上海恆生置業以5.2億元競得唐鎮新市鎮A-5-3商辦地塊,樓板價6063元/平。