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樓市“金九銀十”期間,各地成交冷熱不均,整體來看還是偏低。金華衆多開發商們爲了抓住“銀十”,鉚足勁了,推出各種打折促銷政策,吸引市民前來看房。一些中介公司也是8天不休息,希望藉着國慶人氣,達到往年同期的銷售成績。對此,有業內人士分析,受整體大環境影響,加上“十一”黃金週出遊熱,無論一手房還是二手房,成交數量都顯得平淡。有些中介公司8天一筆訂單都沒有,甚至連意向看房的客戶也沒有。不過,有的開發商放低身段,長假檔期推出打折促銷活動,則吸引了不少市民下單。
開發商各出奇招:打折、送購物卡、裝修給補貼、免物業費
按照傳統的觀念,現在是樓市鬧猛的好時機。不過,業內人士表示,“十一”的銷售成績在這樣的環境下雖然有相當起色,但是和往年及今年上半年6月份和7月份相比還是有很大差距。
所以開發商就想出各種招數,最普通的是打折推特價房,如尚格置業的康橋漫步推出國慶特價房活動,效果非常明顯,7天就成交了10多套。
其次是送東西的,比如送購物卡,免物業費、還有的給裝修補貼。在華庭·常青墅樓盤,10月6日、7日推出高層特惠房團購活動,下訂單的客人還贈送超市購物卡。首創新城,買房可送家電補貼4000元,送裝修補貼30000元。
歐源原墅在國慶期間推出“三重好禮”,即到現場贈送精美禮品一份,下訂客戶再優惠5萬元,下訂客戶在10月之前把手續辦好再免5年物業費。綠城則是最浪漫的,國慶期間舉行“法式電影周”,邀請有意購買排屋和別墅的客戶。
這些優惠和活動,着實吸引了不少市民國慶探盤。
成交量、房價“爆發式增長”很難再現
據保集藍郡營銷總監朱洪華介紹,國慶期間他們樓盤來了70多位客人,成交了23套,但是總體感覺還是平淡。
很多市民都在觀望當中,他們購房更理性了。“我們已經推出了第四期,前面的二手房的價格漲幅只有10%~20%,所以我估計房價‘爆發式增長’很難再現。”
從事房地產中介十多年的徐先生表示,“十一”期間二手房交易量減了不少,連看房的客人也比往年少了很多,“估計價格基本是僵持在那,而成交量則可能會比往年下跌。”下半年,金華有20多個項目開盤推新,需購房的市民可以關注瞭解。(記者周勤)