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“金九銀十”是樓市傳統的銷售旺季。對於今年的日照樓市,“金九”成色不足。而隨着8天長假的結束,衆多房企都取得了不錯的成績,對“銀十”開局不錯。剛需者購房熱度不減,爲日照樓市注入了一股正能量。
市民出遊多
長假中期樓市遇冷
今年雙節期間,高速免徵通行費的利好讓衆多市民選擇自駕出遊。記者採訪瞭解到,長假中期10月3日、4日、5日前後,不少樓盤銷售遇冷,客流量較少。假期後幾日和結束後,客流量開始回升。
“前6天客流量、電話來訪和簽單真是空前冷淡。”9日,市區一家房企售樓中心的相關負責人說,尤其是在9月30日,中秋節當天,只有三撥看房客戶,除了10月1日當天有十幾批客戶之外,截至5日,每天也就三五批客戶。
該負責人介紹說,雙節假期他沒有休班,經常到其他售樓中心瞭解情況,據其瞭解,10月3日、4日、5日,除了舉辦大型優惠活動的樓盤之外,衆多售樓中心的客流量都較少。
9日下午,記者在綠色佳園售樓處看到,不時有客戶前來看房。“多數人都趁着放假出去旅遊了,我們在節前預約客戶就瞭解到了這個情況,假期的前幾天,我們安排值班的人也比較少。”該項目一位負責人說,雙節假期最後兩天以及結束後,客流量和簽單量開始回升,7日就有成交的了。
雖說“金九銀十”是樓市的傳統銷售旺季,但業內人士表示今年的“金九”成色不足,遠不如前幾年的市場行情。
“9月份明顯感覺比去年差不少,房子不好賣。”一家房企銷售部主管直言。
剛需熱度不減
返鄉流購房多
在記者採訪過程中,不少業內人士都表示今年房地產市場不景氣,年初制定的售房計劃恐怕難以完成。但雙節期間,剛需購房者依然熱度不減,給平淡的樓市注入了一股久違的正能量。
記者從山東榮安集團有限公司瞭解到,8天長假,水木清華項目共成交13套房子,購房者絕大多數爲剛需者。“這個時候買房的人基本就是迫切需要用房的,現在投資性買房的已經不多了。”該集團相關負責人介紹說。
“這個假期看房、訂房的客戶,很多是在外地的日照人。”綠色佳園項目一位負責人介紹說,這部分人多是在外地工作,打算以後回老家發展,趁着節假日回家看房,“他們有個很大的特點是,做決定普遍比較快,一般在兩三天內就能決定是否購房。”
瘋狂促銷不多見
部分項目優惠大
記者瞭解到,不少房企在雙節期間推出了頗具吸引力的促銷政策。但就日照樓市整體而言,雙節期間,難見去年黃金週促銷傳單漫天飛的景象。
“印象中去年黃金週,樓市促銷鋪天蓋地,今年我瞭解到很多樓盤都沒有優惠,有優惠的話幅度比去年也大大減小。”市區一家房企策劃部負責人介紹說。
榮安集團相關負責人介紹說,水木清華之所以在雙節期間取得較好業績,一個重要原因是期間他們推出了購房抽大獎的活動。“凡是購房的就有機會抽得免單大獎,相當於我們贈送一套房子。”該負責人說,到售樓中心看房的客戶就會獲贈電影票一張。據介紹,該活動從10月1日開始,持續到10月底。
“10月1日那天,我們僱了30多個行銷員,幫我們發傳單,之後電話來訪、客流量就大大增加了。”該負責人說。
日照城建集團綠色佳園項目在雙節期間也推出了訂房送健康大禮包的活動。訂房者可獲得一輛捷安特山地車、一張健康年卡和綠色生活指導書籍。
“這個活動反響挺不錯的,節前我們預約客戶時,有人提出假期要出去旅遊,問回來訂房還能不能享受優惠。”該項目一位負責人介紹說,此優惠活動本計劃於10月8日結束,爲了這些意向客戶,他們向公司申請將活動延期。