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時報訊伴隨房貸收緊的而來的,還有個人消費類貸款。近期,銀行業內不斷傳出消息,工行、建行、民生等銀行已經上調了個人消費類貸款利率。昨天,記者立即就此聯繫杭州本地銀行,得到的消息是,杭城的工行等國有銀行並沒有收到“明碼標價”的調價通知,但是貸款規模的確比之前縮小不少;而包括泰隆銀行在內的多家商業銀行則的確上浮了個貸利率,以後無論是買房還是辦理消費貸,都得多花銀子。
多家銀行上浮個人貸款利率
日前,有媒體報道近期多家銀行上調了個人消費類貸款利率。這一情況是否出現在杭州?
記者瞭解後發現,包括泰隆銀行在內的多家銀行上浮了這類貸款利率;上浮之後,大部分國有銀行的個人消費類貸款利率在基準之上上浮10%至15%,股份制銀行則略高一些,上浮15%至20%;城商行則多數以20%爲底限。
昨天下午,記者聯繫到了浙江泰隆商業銀行杭州城東支行,以辦理個貸的客戶身份諮詢了這類貸款的利率情況。一位姓徐的客戶經理回覆記者,如果辦理個人消費貸,需要提供裝修、購車等合同,利率方面現在上浮20%到30%,之前則是上浮10%到20%,最近上調了大概一成,具體數字則依據每位客戶情況不同而定。徐經理還表示,和客戶在泰隆銀行的存款量有直接關係。
工行一位高級經理則表示,這類貸款利率怎樣依據個案不同有差別,一刀切的明碼“調”價沒有出現,需要看客戶貸款需求和還款能力、年齡等來定,沒有標準化。不過這位經理也肯定,對於銀行來說如果客戶是有資質的老客戶,很有可能會優惠。按照他的說法,目前銀行的個人消費貸規模的確“比較緊張”,有些股份制銀行達到基準上浮30%到40%也是常事。
同時,除了一般以裝修、購車爲主的消費貸之外,首套房利率也存在着收緊趨勢。昨天,從東亞銀行杭州分行傳來的消息,在十月底之前很可能會再度上調首套房利率,上調幅度未定,但是取消目前的八五折優惠已成定局。
監管日趨嚴格導致利率上浮
一家總部位於本省的商業銀行相關負責人表示,目前消費貸款銀行已經基本不受理了,除非有很正式的很確鑿的消費用途,即使是這樣的情況,也得逐筆上報審批,就算批下來,也得上浮20%到30%。
簡單的一筆個人消費貸款,爲什麼申請難度越來越大?上浮的原因又是什麼?上述負責人表示,說白了就是消費貸款用途的問題,比較容易貸款挪用,也就是實際申請貸款的目的並不真實,例如一些已經三套房甚至更多的購房者,按照正常途徑已經很難得到放貸的批覆,因此便“暗度陳倉”,通過一紙裝修合同來轉移成爲以裝修爲目的的個人消費貸款,相對於以個體戶爲主的經營貸,個人消費類貸款的利率上浮比例已經算是很低,因此難免成爲了衆多客戶眼中的“香餑餑”。
對於這類貸款,監管也日趨嚴格,目前大部分銀行都需要每筆上報審批,銀行在辦理貸款的過程中難度加大,自然會上調貸款利率來轉嫁給消費者。
而對於普通消費者來說,無論原因如何,想要在近期裝修房子,或是購置新車,則得做好多花些銀子,同時多費時間的準備。
一位資深的銀行理財師給記者算了一筆賬,以一筆爲期五年的個人住房裝修貸款爲例,假設貸款40萬元,五年期人民幣貸款基準利率是6.4%,基準上浮20%即大約7.68%,此次上調之後基準上浮30%,大約8.32%;按照等額本息還款法,之前每個月需要還款8049元;現在每個月則需要支出8172元,比之前多花了123元;五年總共需要還款的金額也從482966元增加到了490317元,得多掏7351元。